浦东国际人才城  

一、项目概述  

地址：位于上海浦东新区张衡路500弄，靠近张江高科技园区核心区域，交通便利，配套设施完善。  

周边环境：周围有丰富的科研教育资源，包括上海光源、上海科学院等机构，以及多所高校，提供良好的科研氛围。医疗服务由曙光医院提供，金融服务由农商行等机构支持。  

二、项目定位  

功能定位：以科研教育为核心，旨在打造集研发办公、人才培养和科技创新于一体的综合性园区，为科技企业和科研机构提供优质发展空间。  

三、项目整体信息  

规模：总占地面积48,567.25平方米，地上建筑面积40,181.15平方米，地下建筑面积8,386.10平方米。  

建筑结构：9层结构，单层建筑面积1,984.05平方米，层高设计合理，满足不同企业需求。  

承重能力：楼板承重能力为3.5KN/m²，适合一般办公及实验室需求。  

四、设施与服务  

电梯配置：配备5部奥的斯电梯（3部客梯、2部货梯），提高人员与货物的运输效率。  

空调系统：采用VRV空调系统，提供灵活的温度调节，提升舒适度。  

水电费用：按面积分摊，便于企业管理成本。  

停车位：提供地下和地面停车位，收费标准分别为450元和300元每月。  

物业管理：由上海新张江物业管理有限公司负责，管理费为8.00元/m²/月，涵盖日常维护和安保服务。  

五、房源信息  

空间布局：适合小型企业或分支机构，灵活的空间设计可满足个性化需求。  

租赁费用：物业管理费和停车费用标准透明，便于企业预算。  

浦东国际人才城凭借优越的地理位置、丰富的配套设施和的物业管理，成为初创科技企业和成熟科研机构的理想办公场所，具备良好的发展潜力。