立达医药园项目

一、项目简介  

区位优势：立达医药园位于浦东中心，交通便利，西可达虹桥，东至迪士尼和浦东机场，南通临港新城，北达张江科学城和陆家嘴。项目靠近沪芦高速和申嘉湖高速，方便货物运输；轨道交通方面，距离16号线和规划中的27号线均较近。  

战略定位与产业聚集：项目为生物医药产业园，占地约50亩，总建筑面积5万平方米，主要面向生物医药企业。园区依托张江科学城的产业优势，计划形成生物医药产业链。  

二、产品优势  

生产环评：具备中试生产环评申报条件，支持研发和生产批量产品。  

独栋特色：独栋建筑可冠名，展示面佳。  

政策支持：享受张江创新药基地及大张江政策。  

硬件定制：提供工业蒸汽、废水处理、设备平台等定制服务。  

空间参数：租赁面积5万平方米，绿化率22.7%，容积率1.5，得房率85%，交付标准为毛坯。  

三、建筑参数  

1#楼：总建筑面积11,864.02㎡，层高6-4.5米，电梯配置2客、1货。  

2#楼：总建筑面积7,774.63㎡，层高7-4.5米，电梯配置2货。  

3#楼：总建筑面积10,002.72㎡，层高6-4.5米，电梯配置1客、2货。  

5#楼：总建筑面积10,135.89㎡，层高7-4.5米，电梯配置1客、2货。  

6#楼：总建筑面积10,587.40㎡，层高7-4.5米，电梯配置2客、1货。  

四、产业园区转型升级  

星保HTC项目：位于张江科学城，包含标准厂房、白领公寓等，租户为全球汽车零部件巨头延锋集团。  

星・创园：高端商务园区，专注生命科学和生物医药研发，入驻企业包括中化国际、舜宇光学等公司。  

立达医药园通过优越的地理位置、产业聚集和政策支持，致力于成为生物医药领域的重要创新中心。