金科中心  

一、项目概述  

位置与规模：金科中心位于上海浦东新区金科路2727号，园区总面积11.5万平方米，由A、B、C三栋楼组成，集办公、商业等功能于一体。  

产业集聚：该区域是生命健康与数字信息双核心产业的集聚地，吸引了众多跨国公司研发总部，形成了良好的产业氛围。  

二、推荐房源详情（C栋2层）  

楼层信息：C栋第2层建筑面积为12153.99平方米，其中空置面积约5000平方米，预计于2025年1月1日起租。  

建筑参数：  

层高：标准层高5.4米，承重能力1000kg/m²，适合多种办公和实验室布局。  

电梯配置：4台客梯（包括观光电梯）和2台货梯，满足日常与大型货物运输需求。  

基础配电量：每平方米100-120W，保障企业用电需求。  

停车位：按照每300平方米配一个停车位的标准，提供充足停车空间。  

三、区位优势与交通便利性  

地理位置：位于张江高科技园区核心区域，周边产业资源丰富，有利于业务合作。  

交通条件：  

地铁：距离金科路地铁站仅400米，步行可达，方便员工通勤。  

道路交通：周边道路网络发达，便于驾车出行，快速连接城市主干道，提高物流运输效率。  

金科中心凭借其优越的地理位置、完善的建筑配置和便利的交通条件，为生命健康与数字信息相关产业的企业提供了理想的办公和研发场所，助力企业发展。