森兰美奂・写字楼  

项目概况  

名称：森兰美奂  

地址：森兰生态商务区  

总建筑面积：291,054.35平方米  

占地面积：51,073平方米  

竣工时间：2019年6月底  

建筑与面积  

写字楼：A栋办公面积70,570.38平方米（5-17层），B栋办公面积71,129.6平方米（5-17层）  

单栋面积：A栋整栋约16,525.09平方米，B栋整栋约27,657.24平方米，C栋整栋约26,947.27平方米  

标准层面积：约平方米  

单元户型：约140-480平方米  

办公区域  

楼层分布：5-17层为两栋5A甲级标准写字楼  

层高：约4.4米，净高约3米  

柱间距：约8.4-10.6米  

架空地板：约150mm，楼板承重不小于2.0KN/m²  

空调系统：风机盘管+新风系统，新风量每小时人均约30m³  

大堂设计：双挑空大堂，首层约480平方米，层高约8米；三层约1400平方米，净高约8米  

交通便利  

轨道交通：紧邻轨交6号线，规划中轨交20号线、21号线  

干道交通：靠近五洲大道、杨高路、张杨路，便捷连接中环和外环  

商业与配套设施  

商业面积：地下1层至地上4层，约80,259.84平方米的自贸创新概念大型商业MALL  

停车位：总停车位1533个（地面35个，地下1498个）  

绿化率：30%，绿地面积15,322平方米  

森兰美奂是一个集高端写字楼、购物中心、文化艺术中心和服务式公寓于一体的综合性项目，提供优质办公环境与便利的交通配套，适合各类企业入驻。欢迎咨询租赁信息。