天安万科御河企业公馆  

一、项目概述  

天安万科御河企业公馆位于上海浦东未来正核心的北蔡板块，是一个集办公、商业、居住等多功能于一体的综合性园区。项目旨在打造上海创新金融示范区，依托区域优势资源，整合先进办公模式和服务理念，为企业提供全方位发展支持，推动区域产业升级与转型。  

二、项目优势与特色  

区位优势显著  

坐落于陆家嘴金融中心东扩及张江科技中心西延区域，汇聚九大巨擘资源，受益于政府规划建设创投小镇，荣获“浦东新区新兴金融起航基地”称号。  

交通便捷，位于浦东核心城市路网，轨交13、16号线交汇，临近内、中环及沪南路等干道，处于两大机场连接线黄金点，形成大浦东商务中心便捷出行体系。  

产业规划与园区特色  

产业矩阵与共享模式：天安与万科强强联手，打造硅谷能级产业矩阵，整合“共享空间”式国际先进办公模式，构建无边界共享园区，集办公、行政、展示、社交等多功能于一体，助力企业突破发展瓶颈。  

园区规模与理念融合：27万㎡内中环独栋服务型园区，融合绿色、健康、人文、品质四大理念，规划三大围合式组团，打破传统模式，为企业提供共享内院，串联上下游资源，加速企业发展。  

周边配套协同发展：芳甸路延伸段建设加速，拉近与花木城市副中心及陆家嘴的距离，提升区域能级效应；周边名校环伺，形成类硅谷的产学研平台，为产业发展注入新动力。  

建筑品质与空间设计高端  

外立面材质优良：采用石材+玻璃幕墙，具备调节室内温度、降低辐射、阻隔噪音、优化采光等功能，彰显高端商务气质。  

空间利用率高且灵活：独栋空间附赠5.4米超大地下室及楼顶露台，使用率超高；每栋配备专属地下车库独立入户，9米挑高大堂及4.5米标准层层高，提供奢阔舒适办公体验，户型面积约800-1800㎡，满足不同企业需求。  

全方位服务体系完善  

四大服务中心功能齐全  

企业服务中心（无界BOX）：作为功能性服务平台，整合产业服务、第三方服务平台，配备公共会议室、众筹咖啡店、员工餐厅等，提供重点服务。  

商务配套中心（活力BOX）：涵盖教育培训机构、咨询服务机构、金融机构、健康医疗机构、健身会所、商务餐厅等，满足商务往来全方位配套需求。  

创新创业中心（思维BOX）：引入上海接力基金及投融资机构，联动行政服务部门，集聚“互联网+新金融”平台，助力企业创新创业。  

科技人才公寓（能量BOX）：集合网易网咖、音乐酒吧、西点简餐、红酒吧等休闲功能，依托人才政策打造5000㎡精品人才公寓，吸引并留住人才。  

三、项目出租信息与多元配套  

提供多种面积户型出租，包括52㎡、59㎡、68㎡、83㎡、94㎡、127㎡、132㎡、162㎡、164㎡、238㎡、260㎡、567㎡、617㎡、148㎡、233㎡、146㎡、190㎡、119㎡、554㎡、146㎡、727㎡、116㎡、152㎡、241㎡、150㎡、341㎡、537㎡等，可满足不同企业规模需求。  

园区内部多元配套丰富，设有咖啡生活馆、瑞幸咖啡、美食广场（含苏州汤包、上古捞面、徽香百味、伊努餐饮等）、罗森便利店、高端商务宴请玺宴、健身中心等，为企业员工提供便捷生活与商务接待服务。  

天安万科御河企业公馆凭借其优越的区位、先进的规划理念、高品质的建筑空间和完善的服务体系，在上海浦东创新金融与产业发展领域具有重要意义，为企业提供了理想的发展平台，同时也为区域产业升级注入强大动力。