浦东足球场《云璟企业总部》

项目区位  

地处金桥和张江城市副中心交界处  

《上海市城市总体规划(1999－2020)》提出了在上海打造“四大城市副中心”的规划要求，四个城市副中心分别为：“徐家汇城市副中心”、“江湾－五角场城市副中心”、“真如城市副中心”及“花木城市副中心”。  

在原上海市2020总体规划的基础上，《上海城市总体规划（2017-2035年）》将徐家汇并入城市主中心（中央活动区），新增金桥、张江两个新城市副中心。

浦东产业福地：约28万商务办公人口，紧邻陆家嘴金融城、张江科学城和金桥开发区

国际社区环绕：约62万常住人口，环绕联洋、碧云、花木、张江、唐镇五大国际社区

城市双规交汇：横跨内、中、外环，享14号线和21号线双轨交汇

绿化景观

项目位处张家浜楔形绿地片区，是重要的城市生态空间，面积相当于三个世纪公园。

远离中心城区的喧嚣，坐拥天然氧吧的宁静。

楔形绿地将市郊清新自然的空气引入中心城，对缓解中心城热岛效应具有重要作用。

交通网络  

双轨交汇  

•地铁14号线设站点浦东足球场站，预计年底贯通；  

•地铁21号线上海新一轮轨交规划（2017~2025）中的一条新线：贯穿浦东核心板块，南北串联起外高桥-金桥-张江-迪士尼-浦东机场等地，计划于锦绣路金港路处设站点。  

城市干道  

•片区主要干路：锦绣路、申江路、金港路  

•中环高架路

商业配套  

•自带沿街商业配套  

•西边绿地内在建商业配套  

•相邻在建万象天地，凯悦酒店，高端会所，商品住宅，租赁住宅，甲级写字楼群等配套均由我司开发，限高140米，满足日常工作、生活、员工住房、娱乐一站式服务需求。

项目参数

建筑面积：74032㎡（包含10栋建筑，办公楼和商业）

楼层数：4F，7F，9F，11F

标准层面积：643-1444㎡

建筑密度：25%-31%

绿化率：38%-44%

F1栋办公楼总高11层，标准层面积1136㎡，总建筑面积15814㎡

F2办公楼总高9层，标准层面积1136㎡，总建筑面积12038㎡

F3栋办公楼总高7层，标准层面积1136㎡，总建筑面积9543㎡

G3栋商业（类办公）总高7层，标准层面积1444㎡，总建筑面积9047㎡

H栋商业（类办公）总高4层小独栋，标准层面积643㎡，总建筑面积2686㎡

小独栋增加了租户的隐私性，设计上的自由行及管理上的统一性。

项目绿化率达38%-44%，环境优美，空气清新，增强租户之间的互动性。

交付标准（以现场确认为准）

单元内

净高：2.9-3m

架空地板：15mm

吊顶：一体化金属综合吊顶

墙面：乳胶漆

窗帘：手动窗帘/电动窗帘

电梯厅

地面：优质天然石材

墙面：优质天然石材

天花：石膏板/金属板

公共走道

地面：网络地板+地毯

墙面：金属板材或其他硬质材料

天花：石膏板/铝扣板

欢迎加入云璟生态社区-携手开创浦东未来新征程！