中天科技商务园(东园)  

中天科技商务东园位于康花路499号，北至御桥路，南至康桥路，西至锦绣路，东至康意路。地铁6号线华夏西路站、11号线浦三路站。项目前身均为制造业厂房，作为康桥乃至浦东区域批大型产业升级改建项目，中天科技商务园目前已经成为张江康桥区域的产业园转型升级。  

总栋数4栋，招商1#栋、食堂4#栋，2#、3#栋在租。总体来看，它适合办公、电商、小型仓储等。  

项目优劣势分析  

商务办公房20平起，大面积可打通，环境优雅、配套成熟、品质高端、房型多样、自由组合、功能多样、可享受张江优惠政策。  

对于纯办公企业，交通稍有不便、周边环境均为大型厂房；对于厂房仓库客户，价格略高。  

项目参数  

项目名称：中天科技商务东园  

项目地址：张江科学城康花路499号  

总建筑面积：3.2万平方米  

建筑层数：3层  

面积类型：78㎡、107㎡、145㎡、162㎡、247㎡、496㎡不等  

交付标准：吊顶、照明、地板、分体空调、白墙标准  

租金单价：2.3-1.7元/平米/天  

物业费：8元/平米/月  

特点：局部挑高5米  

得房率：75-80%  

层高：2号楼3米左右、3号楼局部层高5米左右  

电梯：2号楼无电梯、3号楼观光电梯2部  

消防：消防栓、消防喷淋、烟感  

中天科技商务园(东园)  

员工餐厅、咖啡吧（简餐）  

便利店、银行ATM机