云璟峰汇  

一、项目基本信息  

开发商与物业  

开发商为浦开集团，物业公司是浦开物业。  

建筑参数  

楼层总高独栋4-11层/甲级写字楼34层，净高3米，得房率67-73%。交付标准含乳胶漆墙、玻璃门、玻璃幕墙落地窗、吊顶、窗帘、架空地板。电梯配置方面，企业独栋4部客梯、1部货梯，甲级写字楼8部客梯、2部货梯，品牌为OTIS电梯。采用VAV空调系统，为租户24小时IT机房提供冷却水，停车位1000+个。  

交通与费用  

交通便利，紧邻14号线浦东足球场站（步行约5分钟），附近有规划中的21号线。物业管理费28元/㎡/月，租金报价4.8-5元/㎡/天。  

租赁面积段：1138㎡-2600㎡（小独栋）、8900㎡（大独栋），甲级写字楼可拆分或多层组合。  

二、项目特色与定位  

区域位置优势  

位于金桥副中心与张江集电港之间，处于浦东新发展轴线14号线与21号线交汇处，地理位置优越。  

依托资源与开发方向  

依托浦东足球场和碧云绿地资源，突出“活力”与“生态”特色，以产城融合、宜居宜业为开发方向，致力于打造新一代超级城市综合体，业态规划多元化，建设标准一体化，提供一站式生活方式，在浦东中环发展带独具特色。  

张江云璟峰汇凭借其综合优势，为企