临港新片区现代服务业开放区自2019年启动规划建设，根据规划，这里将形成“一岛五区”空间布局，即文化艺术岛、滴水湖金融湾、中央活动区、跨境国际贸易与国际社区、国际信息产业集聚区、滴水湖国际社区，宛如滴水湖荡起的涟漪，层层向外扩散。紧邻滴水湖一环带的金融功能创新区，即是目前正在加紧建设的滴水湖金融湾所在地。这里是现代服务业开放区的建设区域，规划占地面积1150亩，计划分三期推进。整个区域分为东西两个九宫格，位于滴水湖一环带正北区域。  

滴水湖金融湾所处区域为临港新片区两港发展轴沿湾发展轴的交汇处；同时也位于未来临港新片区产业发展的核心区域。该片区定位服务临港新片区现代服务板块的桥头堡，重点对金融产业、跨境贸易及互联网经济等新兴板块进行引导；并将进一步结合新片区打造“国际高标准自由贸易园区”，“更具国际市场影响和竞争力的特殊经济功能区”的定位，积极服务离岸金融、航运金融、贸易金融功能落地。  

新辰临港中心项目简介  

新辰临港中心项目坐落环湖一环带，滴水湖美景一览无余，无缝连接地铁16号线滴水湖站，毗邻全球大的上海天文馆及天空之境中央公园。新辰临港中心作为集高端商务办公、国际会议中心、高星级酒店、商业文化及居住功能诸多元素为一身的50万方大型城市综合体，进一步结合新片区打造“国际高标准自由贸易园区”。  

项目地上总建筑面积约12万平方米，包含15栋办公楼。项目分为两期开发，其中一期地上总建筑面积约3.4万平方米，由四栋甲级办公楼组成。二期地上总建筑面积约8.6万平方米，由十一栋甲级办公楼组成，是集高端商务办公、国际会议中心、高星级酒店、商业文化及居住功能诸多元素为一身的50万方大型城市综合体，为临港地区的人们带来全新的高品质商务环境+休闲购物商业。新辰临港中心临近大型城市综合体滴水湖金融湾(外汇管理局、人民银行、上海票交所等多家金融机构签约入驻)，毗邻全球大的上海天文馆及星空之境海绵公园，10分钟交通范围内可达港城新天地、百联临港生活中心等商圈，以丰富完善的资源，缔造出优越的商务高度。  

新辰临港中心项目参数  

项目地址：上海市浦东新区紫杉路158号  

开发商：陆家嘴集团  

物业公司：陆家嘴物业  

楼层总高：8-11层  

总建筑面积：约13万平方米（共15幢塔楼）  

标准层面积：约1100平方米  

标准层高：4米  

净高：3.1米  

楼板承重：3KN/m²  

得房率：70%  

交付标准：标准装修（空调、消防、照明、架空地板、乳胶漆墙）或订制办公装修  

电梯配置：客梯4部、货梯1部  

电梯品牌：OTIS电梯  

空调系统：VRV空调  

新风系统：根据CO2反馈调节楼层新风供给，带杀菌处理，PM2.5处理及高压微雾加湿  

停车位数：1100个  

交通：16号线滴水湖站，园区班车接驳  

租金：2.5-3.5元/㎡/天（可面议）  

物业管理费：28元/㎡/月  

租赁面积段：150㎡-1100㎡（整层约1100㎡可多层组合）  

售价：3.5万/㎡（可面议）  

出售面积段：10000㎡起（整幢出售）  

车位费：450元/个/月