云桥科创湾  

金桥自贸区104板块项目  

该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外企业聚集！如中国电信、中国移动、华为、oulaiya、上药信谊药厂、旭东海普药业、丽珠医药等等，园区有配套餐饮和人才公寓，步行5分钟，靠近lalaport、碧云国际社区仅2公里等生活配套区！  

距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路地铁站150米（目前在建），距已开通的14号线浦东足球场站800米，步行仅10分钟西左右，距公交987路50米。  

建筑物数据  

1、建筑物租赁面积：15000平方米  

2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层；  

剩余可租楼层：3-4-5层  

3、分层面积：B栋591平每层，A栋每层1346平（独立楼层，可定制装修）  

推荐B栋3楼：591平米独立楼层！  

4、设计层高：4.5米  

5、楼板荷载：500公斤/平方  

6、消防：消火栓、烟感、喷淋  

7、配电：1000KVA（可增容）  

8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。  

租金：可按客户要求定制装修交付；  

2.3-2.8元/㎡/天（现状交付可定制装修）  

物业费：9元/㎡/月  

停车费：400元/个/月  

交付标准和配套  

园区公共区域精装修，车间办公内部毛坯交付，可根据客户要求做定制装修（租金另议）  

园区配有精装修拎包入住的人才公寓，独门独院，20间，每间约30㎡，带独立卫浴，3500元/间，距离项目仅1.3公里。  

招商方向  

医疗器械，半导体、新材料、芯片测试研发；展示展厅，商务办公等  

目前园区已有多家半导体、医疗器械、医药研发科技类研发企业入驻，欢迎预约考察