金桥产业园区锦绣申江：
项目基本信息
项目名称：锦绣申江
地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄
开发商：上海华虹置业有限公司
物业公司：上海华锦物业管理有限公司
竣工时间：2012年
占地面积：约10.8万平方米
总建筑面积：约34万平方米
项目概况
锦绣申江是华虹集团下属华虹置业开发的现代化高科技产业园区，集研发办公、商业配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。园区位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，地处中环交通要道，毗邻众多世界500强企业，碧云国际社区提供国际化生活配套服务，是实力企业打造办公总部、研发中心、运营中心等的上佳选择。
地理位置与交通
地理位置：园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路。
交通：紧邻在建的14号线金粤路站，紧靠中环线，南临张江副中心，距离浦东足球场项目不足2公里，临近“金色中环发展带”。
园区规划与设计
景观设计：园区整体规划围绕区内交通环网和中央集中绿地景观，打造出“四轴、一心、一环”的景观体系，以多层次绿化、跌水、广场小景为主要要素，点线面相结合，呈现多层次、人性化、诗意化的生态空间。
建筑特色：园区由33栋总部办公楼、1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成，外立面采用耐用美观的玻璃幕墙和干挂石材组成的幕墙体系。
办公空间
标准层办公：标准层高3.9米，大堂层高4.2米，得房率高，空间布局灵动，可根据不同需要进行自由分割，可租赁面积100平米至1200平米。
独栋办公楼：独栋办公楼宇具有总部型办公的高价值产品属性，超高得房率，超大标准层配置，高绿化率覆盖的园区环境，独栋楼宇还享有独立冠名权。
配套设施与服务
餐饮服务：园内有多个食堂，提供早、中、晚餐，涵盖各色风味美食，满足员工就餐需要。
生活服务：24小时便利店、健身房、休闲咖啡茶铺、ATM取款机、洗车房、新能源充电桩等提供全方位生活服务。
商务服务：综合会议中心、联合办公空间、路演厅、时租会议室满足企业商务需要。
交通服务：金桥共享巴士、时租汽车等智慧出行方式，为员工上下班提供便捷。
入驻企业与产业定位
入驻企业：园区已吸引了包括长电科技、芯成上海、华虹计通、威海威高、莱茵生物、密尔克卫、国金证券、平安租赁、平安金服、平安普惠等zhiming企业入驻。
产业定位：园区依托于金桥的“5G+人工智造”产业优势，吸引了众多科技与创新企业入驻，形成了以集成电路产业为核心，辐射生物医药、新兴服务业等多元化产业结构。
租赁信息
租赁面积：可租赁面积100平米至8000平米不等，整层面积约1100平米。
租金价格：日租金2.5至3元/平米。
物业费：8.8元/平米/月。
租期：2年起。
锦绣申江凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施、完善的配套服务以及良好的产业环境，成为企业设立总部、研发中心的理想选择。
