张江药谷园区大盘点-衡谷1976-A、B、C三幢联体楼  

项目简介：  

衡谷1976园区位于上海浦东新区高科中路1976号，属于张江科学城104板块，距离地铁13号线张江路地铁站950米。园区总建筑面积34365.32㎡，由A、B、C三幢联体楼组成，底楼层高9米，荷载10KN/㎡，双回路供电系统，容量2500KW，共9部三菱电梯及3部货梯。园区配套完善，包括餐厅、咖啡厅、便利店等服务，环境优美，绿化达35%。  

地理位置：  

地址：上海浦东新区高科中路1976号  

交通：紧邻地铁13号线张江路站（950米），毗邻2号线广兰路站，紧贴中环高架路申江路进出口，园区配上下班大巴  

园区客户：  

主要聚集生物医药研发型企业，如赛默飞世尔、英特格、盟科医药、瑞宙医药、再极医药、旭东海普医药、海肽生物、维亚生物、博腾生物、湃隆生物等。  

园区参数：  

总建筑面积：34365.32㎡  

地上面积：24559.64㎡  

停车位：320个  

绿化率：35%  

物业费：18元/㎡/月  

租金报价：5.8元/㎡/天  

停车费：500元/月  

地铁：13号线张江路站（950米），2号线广兰路站  

A区面积：  

总面积：9500㎡  

一层：1698㎡，层高5.1米，可分割面积70-278㎡  

二至五层：1948-1958㎡，层高3.9米，可分割面积120-305㎡  

B区面积：  

总面积：8091㎡  

一层：1230㎡，层高5.1米，可分割面积125-812㎡  

二至五层：1714-1717㎡，层高3.9米，可分割面积105-420㎡  

C区面积：  

总面积：6842㎡  

一层：2146㎡，层高9米，可分割面积70-2022㎡  

二至三层：2348㎡，层高3.9米，可分割面积70-150㎡