张江AI未来街区项目介绍  

项目概述  

位置：上海浦东新区张江科学城  

总建面：约65000平方米  

定位：全球人工智能创新示范区，聚集人工智能产业上下游企业、科研机构和创新人才，构建完整的人工智能产业生态系统。  

项目特点  

建筑特色：  

每栋附赠独立私家庭院、下沉庭院、超大露台、屋顶花园等空间。  

地下一层层高5.8-6.0米，地上1-3层层高4.5米。  

户均有效使用率高达120%-150%，房型方正，可灵活分割。  

8米首层大堂挑空，5.8米地下层高，定制多样化商务休闲样板。  

沿街规划，沿河排布，玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。  

项目支撑  

人才吸引：引进海内外高端人才，搭建人才培养和交流平台。  

政策支持：政府推出资金扶持、税收优惠等激励政策。  

科技孵化：科技孵化器为初创企业提供场地、资金和导师等全方位扶持。  

周边配套  

高校与科研机构：上科大、复旦大学、中医药大学、李政道研究院、张江药谷平台等。  

交通配套：  

地铁：13号线  

公交：多条线路  

高速公路：中环线、外环高速公路出入口。  

发展前景  

全球视野：随着全球人工智能产业的快速发展，张江AI未来街区有望成为全球人工智能产业的重要中心之一。  

政策助力：依托张江高科技园区的科技资源和政府政策支持，吸引大量企业和创业者加入。  

招商信息  

地址：上海市浦东新区海科路999弄、1199弄  

总建面：约65000平方米，分A、B、C、D四个街区  

容积率：0.8  

绿化率：35%  

得房率：80%  

独栋面积：约2000-2500平方米  

独栋层高：4.5-5.8米  

总栋数：18栋  

停车位：220个  

竣工时间：2020年11月  

土地性质：商业独栋  

交付标准：毛坯现状交付  

租金单价：  

办公：5.8-6.5元/天/平方米  

商业：另议  

物业费用：  

商业：30元/月/平方米  

办公：19.6元/月/平方米  

水电费：  

水费：5.99元/吨  

电费：根据国电标准每月浮动  

张江AI未来街区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的政策支持，成为人工智能产业发展的理想之地。