张江·AI未来街区项目介绍  

项目概述  

张江·AI未来街区位于张江科学城中心区域，紧邻川杨河支系智慧河，是一个沿河1.5公里的开放式商业街区。项目包含4个街区、17栋商业独栋和1栋商业大独栋，以低密度花园式商业独栋为特色，土地性质涵盖商业、金融保险和文体用地，每栋建筑通燃气且可冠名。  

入驻企业  

A街区：美年大健康、张江智选假日酒店  

B街区：韬润半导体、钱江摩托、沐曦半导体  

C街区：音悦里、凯莱茵医药、久瓴科技  

D街区：江苏银行、杭州银行  

区域规划  

项目位于金色中环发展带内的张江副中心，受益于浦东新区2020年7月发布的规划，该区域可开发建筑量超过1200万平方米。张江副中心是浦东新区三大市级中心之一，其他两大中心分别为前滩中央活动区和金桥副中心。  

交通区位  

地铁：  

2号线金科路站（车行5分钟）  

13号线学林路站（步行800米）  

21号线学林路站（在建中）  

高速：中环线金科路匝口（车行5分钟）  

机场/火车站：  

30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场  

45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站  

园区配套  

餐饮：星巴克、LAVAZZA咖啡、棉里咖啡、台乡缘（台州私房菜）、荣兴酒家  

酒店：张江智选假日酒店（洲际旗下品牌，提供住宿、用餐及多功能会议服务）  

基础信息  

地址：浦东新区海科路777号/海科路929/999/1199弄（近金科路）  

总栋数：18栋  

容积率：0.8  

绿化率：35%  

得房率：80%  

独栋面积：约.06平方米  

独栋层高：4.5-5.8米  

停车位：220个  

竣工时间：2020年11月  

项目业态：低密度花园商业独栋  

交付标准：毛坯现状交付  

楼板承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3层约3KN/㎡  

物业费：19.6元/月/平方米  

水费：5.99元/吨  

电费：根据国电标准每月浮动  

张江·AI未来街区凭借其优越的地理位置、低密度花园式商业独栋以及完善的配套设施，成为张江科学城内极具吸引力的高端商业办公区域，适合各类企业入驻。