浦东川沙镇 308 创芯港：智能制造优选平台

308 创芯港位于浦东川沙镇，地处黄金区位，链接全球。处于浦东国际机场 15 分钟经济圈，距离 S32 高速入口约 3 公里；6 公里直达迪士尼商圈，紧邻张江科学城东扩辐射带；位于川沙自贸联动创新区，享受保税物流、进出口政策红利。

园区占地 46 亩，拥有三栋三层标准厂房共 18000㎡，局部五层。各楼栋面积分布如下：

• 1 号楼 ：整栋 7120㎡，单层面积 332㎡- 339㎡- 1882㎡- 2015㎡- 2800㎡。

• 2 号楼 ：整栋 6580㎡，单层面积 143㎡- 339㎡- 2017㎡- 2065㎡- 2353㎡。

• 3 号楼 ：整栋 4162㎡，单层面积 131㎡- 1297㎡- 1326㎡- 1408㎡。

• 独栋包场整体运营 ：适合企业独立运作，打造专属产业空间。

• 单层整租大平层 ：迷你独立层面，私密性强，满足不同规模企业需求。

• 首层旗舰区 ：8.5 米层高 + 5 吨承重，是智能制造 / 生物医药 / 高货架仓储的shouxuan。

• 二层标准区 ：4.5 米层高 + 500kg 承重，电子组装 / 医疗器械 / 加工生产无忧。

• 三层研发区 ：4.5 米层高 + 大面积采光，可改造为办公实验室、电商直播基地。

• 租金 ：1.1 - 1.45 元 /㎡/ 天

• 物业费 ：3 元 / 平 / 月

• 业态优势 ：适合集成电路、半导体、电子芯片、医疗器械、机器人等优质研发生产企业。

• 厂房优势 ：花园形象厂房 104 板块、产证齐全、空地超大、租赁独栋可独门独院、消防丙二类。

• 安保设施 ：24 小时安保及智能监控系统，配电 800KVA，丙二类消防。

• 政策申报 ：园区联合申报高新补贴 / 环评代办 / 人才落户等。

• 增值服务 ：共享会议室、健身房、员工班车等。

2025 年第二季度签约客户可享首长超免租期 + 物业费减免。

308 创芯港，凭借优越区位、灵活空间、成本与政策优势以及完善配套，是智能制造企业的优选平台，期待您的入驻！