悦丰生命科学园位于上海张江科学城南部的张江创新药产业基地核心位置，地址为古恩路158号。园区可承载生物医药小试、中试研发生产及商业化生产需求，招引芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造产业。张江创新药产业基地定位为创新药物与CMO/CDMO委托生产基地，承接张江科学城内创新药物科技成果转化，是国际医学园乃至张江科学城内稀缺的生物医药及高端制造产业园。

园区周边产业资源丰富，邻近张江医谷、张江细胞产业园等，区域内拥有上海国际医学中心、中科院上海药物所等头部医疗临床中心。入驻药企包括和黄医药、复星凯特、天慈药业等。园区配套完善，有员工餐厅、便利店、咖啡厅等，周边人才公寓、餐饮配套齐全。交通便利，距离16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路5公里，规划21号线邻近园区，距离浦东机场及上海东站30分钟车程内，园区配备工作日早晚高峰地铁站接驳班车及环张江短泊班车。

园区占地面积25690㎡，建筑面积38149.31㎡，地块性质为工业用地（104），厂房类型为丙类厂房，荷载250KG-500KG/SQM，配电150W/平米，天然气接入楼栋。单栋面积：A幢3395㎡，B幢15405㎡，C幢15400㎡，D幢3950㎡，类独栋设计，租赁面积有多种组合可供选择，层高4.2-6米（一层可拓展至7米）。已入驻企业包括上海赛增医疗科技有限公司（隶属于长春金赛药业）、妙顺生物、生工生物。

园区享受上海市区级及张江科学城的产业政策，入驻企业可享受“浦东新区明珠计划”和“总部经济”等专项补贴政策。悦丰作为张江创新药产业基地重点支持的高新技术产业园区平台，享受优于其他镇级的企业专项补贴政策。入驻企业在注册、专精特新、小巨人等企业申报方面，可享受镇级政府支持的一站式服务，高效便捷。在人才政策名额申报、企业融资等方面，均有比较优势。