金桥万创中心是一个集办公、商业、休闲于一体的现代化产业园区，具有以下特点和优势：  

项目位置与交通  

地理位置优越：位于上海金桥城市副中心，金苏路200号，周边交通便利，无论是公共交通还是自驾出行都非常方便。  

地铁：临近9号线、12号线金海路站，以及14号线桂桥路站，地铁网络发达，方便员工通勤。  

公交：周边有多条公交线路，如1130路、987路、790路等，完善了公共交通体系。  

自驾：距离外环仅5分钟车程，距离中环10分钟车程，对于自驾出行的员工和访客来说，非常便捷。  

园区规划与设施  

建筑规模：园区共有10栋楼，总建筑面积约11万平方米，AB楼横跨园区，其余楼栋以中心对称的方式每三个为一组团划分，整体布局合理，空间利用高效。  

地下车库：组团中心设有两层地下车库，高出地面约1.5米，上方覆盖中央广场，既满足了停车需求，又提升了园区的整体美观度。  

中央绿地：拥有1500㎡的中央绿地，为园区增添了自然气息，为员工提供了休闲放松的好去处。  

公共配套：园区内设有员工餐厅、瑞幸咖啡、Manner咖啡、赛百味、喜士多等餐饮配套，满足员工的日常饮食需求。  

出租与设施  

出租面积：提供151-3280平方米的灵活出租面积，可满足不同规模企业的需求。  

物业费：25元/平方米/月，包含基础物业管理服务。  

电梯：配备3部客梯和1部货梯，保障人员和货物的高效运输。  

配电：80瓦/平方米，且可增容，满足企业的用电需求。  

环评：属于104地块，具备环评资质，允许研发活动。  

标准交付：层高4.1米，毛坯交付，配备消防喷淋、烟感、空调等设施，为企业提供了良好的基础条件。  

产业与企业  

产业成熟：园区内形成了以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力的全生命周期产业链，上下游企业聚合发展，产业生态完善，有利于企业间的协同合作和资源共享。  

企业云集：众多跨国公司在此设立办公地点，区域产业发展成熟，为企业提供了良好的商业环境和发展机遇。  

周边配套  

商业配套：周边有LaLaport购物中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场、碧云社区等商业设施，满足员工的购物、休闲和娱乐需求。