烁谷科创中心（沈梅园）  

一、项目基本信息  

名称：烁谷科创中心（沈梅园）  

地址：上海市浦东新区周浦建韵路638号/沈梅路  

二、交通配套  

距离地铁18号线沈梅路站800米，周边公交线路发达，交通便捷。  

三、出租面积及价格信息  

163m²，单价1.80元/m²⋅天，总价8924.25元/月，简装  

800m²，单价2.00元/m²⋅天，总价48666.67元/月，简装  

1653m²，单价2.00元/m²⋅天，总价100557.5元/月，简装  

1800m²，单价1.80元/m²⋅天，总价98550元/月，简装  

3600m²，单价1.60元/m²⋅天，总价175200元/月，简装  

5400m²，单价1.60元/m²⋅天，总价262800元/月，简装  

四、园区概况  

竣工时间：2015年  

物业公司：烁谷物业  

层高：1-2楼4.5米，3-5楼3.6米  

层数：5层  

物业费：3元/㎡/月  

车位月租金：200元/月  

空调：分体空调，24小时开放  

电梯：1部客梯，1部货梯  

网络：电信、移动、联通  

五、项目优势  

项目位于104地块，可进行环评，适合多种企业入驻。  

六、园区简介  

总建筑面积约9000平方米，二至五楼每层约1800平方米，一楼整层约1653平方米（可分租）。园区主要吸引医疗器械、生物医药、集成电路、设备组装、商务办公、人工智能等生产研发企业。租金价格为1.6-2元/平/天，消防等级为丙类。  

七、周边配套  

靠近地铁18号线沈梅路站，周边公交线路丰富，出行方便。