【项目名称】福隆虹桥创智产业园  

【项目地址】：上海市嘉定区鹤友路277号  

【项目面积】：  

办公：A区共9层，每层1625㎡（可分割）  

B区9层共1.68万方（整栋出租）  

小独栋：3层共1000㎡（赠送200平露台）  

商铺：A区：112～270㎡  

B区：98～286㎡  

【租赁价格】

办公：均价2.6元/㎡/天  

商业：5-7元/㎡/天  

【物业费】：18元/㎡/月  

【停车费】：500元/月  

【得房率】：75%-80%  

【户型配置】：每楼层配备精装卫生间、4部三菱电梯，公区VRV独立空调  

【轨道交通】距地铁13号线金沙江西路站/金运路站800米，步行10分钟可链接各条地铁。距建设中地铁嘉闵线进站口500米，步行8分钟，2站到虹桥枢纽。距虹桥交通枢纽（虹桥机场/虹桥火车站）4.5公里，车行10分钟可达。  

项目门口即为公交车站（196，173，815路），3公里范围全方位高架高速出入口，便捷车行到达上海其他地区及长三角区域。  

【项目亮点】  

•接轨大虹桥超级枢纽，13/14号线从西到东串联全上海  

•北虹桥核心区域，新慧总部湾，科创总部前沿阵地，蔚来汽车、华住、南方航空、驴妈妈、太太乐等zhiming企业集聚。产业集群中心，出行及其便利。周边万达广场、华泰中心商圈便捷生活。  

•入驻企业可享受嘉定、虹桥和张江三区政策  

【用途】数字贸易、医疗健康、新材料、网络安全、环保科技，科研设计、信息科技、人工智能、研发、电商，汽贸、企业总部办公等…