临港新兴科技生产性服务产业园（以下简称：临港新科园）  

【项目地址】：临港新片区新元南路999弄&鸿音路1888弄  

【项目介绍】：上海市级重大产业项目，由德国GMP公司设计，总面积33万方。
享受浦东新区及南汇新城、临港新片区三区叠加政策。
规划定位为研发实验办公楼（C65地块），集研发、办公、小试为一体的新兴科技生产性服务业园区。
  

【园区产业】由40栋5层产业研发办公楼宇，2栋高层青年公寓，1栋2万方商业配套，1栋2万方酒店组成，2000个地下停车位。
  

楼宇层高：1~4层4.5米、5层4.2米  

楼栋面积：2200平米-3800平米，单层面积从500-800平米  

楼宇承重：450公斤/平方米  

楼宇优势：①园区楼宇50%可销售，50%可租赁，符合条件按层出产证；②园区容积率2.1、绿化率50%；③楼宇通天然气；④每栋楼宇配置客梯，部分楼宇配备货梯。
  

【园区企业】临港新科园目前已注册企业：800+  

园区已入驻实体企业包括计量检测、新能源汽车、绿色能源、人工智能、集成电路、水质监测、文化艺术培训等产业所涉及的相关单位，以及泥城经济类中心展厅、滴水·科创驿站新科园分站等。
  

【小办公室介绍】园区配备若干小面积精装修办公室  

适合小面积（50-300平）办公需求的初创企业孵化或者需要临时办公点的小型企业

【新科里公寓】新科里是由管委会认证的保障性租赁住房项目新科里公寓共810间，每一层40-41间，每间房40-60平左右。
根据企业需求，可配置为2-6人间，满足不同层次员工需要。
  

每个房间都是落地窗，采光很好，视野通透  

精装家具，住户直接拎包入住  

卫生间淋浴间干湿分离，住户互不打扰  

入住之后WIFI免费  

平常使用的水电为民用水电标准  

公共区域配备洗衣机和烘干机

【园区酒店配套】临港新科园有亚朵S、全季、汉庭等配套酒店，提供出差住宿及会务，园区企业可享受协议优惠价

【园区生活配套】  

配置员工餐厅以及私厨，供园区企业及员工使用  

园区设有多媒体中心、射箭馆、台球室、篮球场、健身房以及休闲足道等，娱乐设施丰富  

2万方商业配套预计2025年初投入运营

【周边产业集聚】围绕新能源汽车、东方芯港、动力之城、生物医药四大产业集群，助力园区企业快速发展  

新能源汽车：上汽集团、特斯拉  

动力之城：商飞、三一重工、上海电气、西门子风电、中科院微小卫星研究所、朱光亚战略科技研究院、上海交大航空研究中心、中船配套园  

东方芯港：积塔半导体、中芯国际、新微半导体  

生物医药：臻格生物、白帆生物、康码生物  

综合保税区

【周边生活配套】  

商业：临港万达、临港宝龙、大润发等  

教育：交大附小、附中等  

医疗：上海第六人民医院东院、泥城社区卫生中心、浦东医院临港分院

【交通出行】  

距离中运量1号线云端路站900米.可接驳地铁16号线  

公交线路：申港3路、临港2路、临港7路、浦东23路等  

空港：浦东国际机场（由临港新科园25min到达)  

铁路：沪苏通铁路二期  

高速：两港大道快速路、申嘉湖高速S32、沪芦高速S2、沪奉高速S3

地址：临港新片区泥城镇新元南路999弄