天慈生物医药生产基地  

天慈生物医药生产基地位于上海浦东张江科学城的康新公路2333弄，紧邻古博路，距离16号线鹤沙航城站约1700米，周边公交16号线地铁配套完善，交通便利。  

项目概况  

该项目竣工于2019年7月，物业公司为天慈物业。建筑共有5层，层高在4.5-6米之间，配备3部客梯和1部货梯，采用分体空调系统，可24小时开放。车位月租金500元，物业费9元/㎡/月。  

天慈生物医药生产基地的开发商是天慈集团。园区占地面积约211亩，建筑面积约28万㎡，建设有28栋不同规格的厂房，具备医药研发生产环评指标。其优势在于定位创新药的生产转化，具有三大功能布局，即生产服务区、生产转化区、功能配套区，可满足研发、中试和商业化生产需求。  

出租房源信息  

天慈生物医药生产基地目前可出租的厂房面积丰富，均为毛坯交付，具体如下：  

2500㎡：单价3.80元/㎡⋅天，月租288958.33元；  

5000㎡：单价3.80元/㎡⋅天，月租577916.67元；  

6000㎡：单价3.70元/㎡⋅天，月租675250元；  

8000㎡：单价3.60元/㎡⋅天，月租876000元；  

10000㎡：单价3.00元/㎡⋅天，月租912500元；  

15000㎡：单价2.80元/㎡⋅天，月租1277500元。  

项目优势与配套  

天慈生物医药生产基地作为专业的生物医药园区，生产服务区建设有GMP中试车间、生产车间，可对外提供CMO、CDMO服务，并统一建设有动力中心、污水处理中心，能够为整个园区提供动力、蒸汽、污水处理等服务。生产转化区可承接研发、中试、商业化生产等医药成果转化空间需求。功能配套区主要提供餐饮、住宿、会议等商务配套。  

天慈基于自身的药品开发经验和能力，整合形成了WePharma成果转化服务，更好地服务于园区入驻企业。  

天慈生物医药生产基地凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的租赁面积以及专业的物业服务，为入驻企业打造了高品质的研发、生产环境，是众多医药企业在张江科学城发展理想的办公场所选择。