张江高科・集贤创芯中心项目介绍  

一、项目基本信息  

项目名称：张江高科・集贤创芯中心  

项目地址：上海市浦东新区盛夏路565弄及张东路1850号  

开发商：张江高科  

物业公司：新张江物业  

竣工时间：2021年  

总建筑面积：用地面积约57747.7㎡，地上面积约174947.28㎡，地下面积约86551.72㎡  

租赁面积：300㎡-2021㎡整层（可组合、可分割）  

租金价格：3-4元/平/天  

物业费：19.8元/㎡/月  

二、项目区位与规划  

张江高科・集贤创芯中心隶属于上海集成电路设计产业园2-4项目，位于张江科学城核心区，东至外环绿地，南至高科中路，西至申江路，北至龙东大道。项目总建筑面积为260627.7㎡，其中地上建筑面积为173937.3㎡，地下建筑面积为86690.4㎡，主要用途为研发办公，占地面积为57747.7㎡，容积率为3.0，建筑高度为60米，绿化率30%。  

三、项目布局与优势  

该项目涵盖办公、商业，旨在打造人性化的空间，创造富有城市气息及活力的EBD形态。作为上海市首批特色产业园之一，上海集成电路设计产业园自2018年开园以来，已引入130多个优质产业项目，涵盖集成电路设计、制造、封测、装备材料等全产业链，形成强烈的“虹吸效应”。  

张江高科・集贤创芯中心已成功引进10家重点企业，包括vivo中央研究院（艾酷）、南芯半导体、芯导半导体、英韧科技、灵动微、银联数据、歌尔半导体等zhiming企业。  

四、园区配套  

商业配套：711便利店、瑞幸咖啡、员工食堂、港式烧腊、蒙自源米线等。  

公寓配套：纳什公寓。  

其他配套：周边有维景国际酒店、天之骄子商业中心、张江人才公寓一期二期等。  

交通配套：距离2号线广兰路站约1公里，在建21号线广兰路站约950米，周边有申江路中环线、龙东大道高架、外环绕城高速等。  

五、周边园区  

展想广场、展讯中心、亚芯科技园、日月光中心、世和中心、星创科技广场、张江光大安石科技园、张江梦想园、895营创业基地、莘泽孵化器、北大微电子港、盛银大厦、矽岸国际、集创公园、创企天地、创芯天地、张润大厦、张江集贤创芯中心、集智天地、集辰中心、集设园、集盛中心、集航天地、集云天地、张江科技lingxiu之都、张江集电港一二期、张江国创中心一二三期、礼德国际等。  

六、项目特点  

智能化楼宇：大堂两层挑空9米，配有智能安防闸机系统，6部客梯1部货梯，公区VRV空调系统，满足企业智能化办公需求。  

多样化户型：A-D栋建筑面积单栋28294㎡，标准层面积约2021㎡；E/F栋建筑面积61771.28㎡，满足不同规模企业的办公空间需求。  

优越的办公环境：建筑高度60米，绿化率30%，楼板承重首层5.0KN/㎡，办公区200KN/㎡，电量配置120w/㎡，层高1-2层4.5米，其它4米，为企业提供舒适的办公环境。  

便捷的交通网络：周边轨道交通和高速公路环绕，方便企业员工的出行。  

七、  

张江高科・集贤创芯中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、智能化的办公环境和便捷的交通网络，成为上海集成电路产业集聚区的重要组成部分。项目为集成电路设计及相关领域的优质企业提供了优质的办公场所，助力企业的发展和创新。