上海张江双子塔办公楼出租

一、项目概况  

名称：张江科学之门（张江双子塔）  

地址：上海浦东新区张江科学城  

预计竣工交付时间：2024年9月  

张江科学之门是上海市重大建设项目，由张江集团、陆家嘴集团联合开发，作为张江科学城成为国家科学中心、上海科技创新中心核心载体，由两栋320米高的塔楼构成，总建筑面积约80万平方米。  

二、基本参数  

标准层面积：单层平米，最小分割780-790平米  

租金：5-7.4元（含税）  

物业费：38元（含税）  

标准层高：4.5m（净高3.1m）  

车位数：1025个，配备反向寻车系统  

承重：3.5KN/m²，核心筒1/3处7KN/m²  

电梯配置：6分区共28部客梯，含派梯系统，另有双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP专用梯/观光梯2部，货梯2部  

空调系统：四管制VAV系统，为租户24小时IT机房提供冷却水  

三、交通配套  

项目交通便利，毗邻地铁13号线学林路站，且邻近在建的21号线学林路站，预计21号线2025年左右开通，可快速通达上海各个地区。  

四、生活配套  

餐饮便利：有食堂、咖啡馆、便利店，与项目交付同步开业。  

商业配套：临近陆家嘴中心综合商业体L+Mall，十分钟车程可达长泰广场。  

人才公寓：提供一房、两房、三房雍翠系列租赁式人才公寓，价格4000+，租户可享折扣。  

酒店服务：配备五星级酒店希尔顿。  

张江双子塔项目位于13号线学林路站及在建的21号线学林路站附近，是规划中的地铁上盖超级综合体，矗立川杨河畔，两栋超高层塔楼高度及立面相同，如同一扇面向世界的大门，诚邀全球创业者共筑张江“科学城”。