张江集电港项目介绍

项目基本信息

项目名称 ：张江集电港

地理位置 ：上海浦东新区张东路 1387 号、1388 号

开发商 ：张江高科

物业公司 ：东湖物业

园区概况

张江集电港位于浦东新区核心腹地，是上海张江高科技园区四大产业基地之一，自 2001 年开发以来，已形成覆盖设计、制造、封测的集成电路全产业链生态，入驻企业超 168 家，从业人员逾 1.7 万人。园区规划 11 栋甲级写字楼，单层面积 30 - 5000㎡灵活分割，可满足不同规模企业的办公需求。

产业生态

这里汇聚了 AMD、施耐德电气、Infosys 等世界 500 强企业的亚洲研发中心，以及芯旺微电子、钛米机器人、亮风台等本土独角兽企业。北京大学（上海）微电子研究院等科研机构与企业形成「产学研」闭环，加速技术转化。政府 “聚焦张江” 战略提供税收优惠、孵化器补贴等政策红利，助力企业降本增效。

办公空间特色

精装交付 ：配备 VRV 中央空调、高速网络、智能门禁系统，层高 2.8 米，得房率 80%，空间通透高效。

绿色办公 ：65% 绿化覆盖率，LEED 认证建筑，24 小时新风系统，打造健康办公生态圈。

智慧配套 ：东湖物业提供全天候安保、定制化配电与物流支持；地下美食城、星巴克、瑞幸咖啡等构建「5 分钟生活圈」；国际会议中心、路演大厅、联合办公区助力资源对接，孵化器平台加速技术商业化。

租赁政策

园区推出招商优惠，租金区间1.8-2元 /㎡/ 天（含税），精装空间即租即用；租期 1 年起租，押三付一或押二付二，免租期可议；符合条件企业可申请浦东新区创业补贴。

区位优势

交通便捷 ：北接龙东大道，南临高科路，西靠申江路中环线，东依外环高速。地铁 2 号线广兰路站无缝衔接，13 号线丹桂路站在建，配合张江有轨电车与多条公交干线，15 分钟直达陆家嘴，30 分钟联动虹桥枢纽。

配套完善 ：周边汤臣高尔夫球场、川杨河景观带营造绿色办公环境；天之骄子商业中心、家乐福超市、星级酒店环伺，满足商务精英高品质生活需求。