张江创新园  

项目概况  

张江创新园是张江开发最早的成熟核心区域园区之一，是高科技企业及人才汇聚之地。园区总建筑面积约9.5万㎡，由3栋11层高层办公楼和9栋3-5层企业小独栋研发楼组成，环境优美，实现生态化办公与自然亲密接触，商业配置丰富，有智选餐厅、星巴克咖啡、罗森便利店等商业设施。  

项目基本信息  

项目名称：张江创新园  

项目位置：上海浦东新区科苑路399号  

建筑栋数：12栋  

项目总高：高层11层；独栋3-5层  

标准层面积：高层1000-1700㎡；独栋1250-4120㎡  

楼层层高：独栋一层4.2米，其余3.6米；平层4米  

楼板承重：独栋一层无地下室；其余250kg/㎡；平层300kg/㎡  

配电量：138w/㎡；可增容  

出租面积与租金  

租赁面积：450㎡起租-4120㎡独栋  

租金报价：2元/㎡/天  

物业及相关费用  

物业费用：独栋8元/㎡/月  

空调系统费用：  

VRV空调系统15.67元/㎡/月  

中央空调20.52元/㎡/月  

停车费用：400元/月/辆  

交付标准与电梯配置  

交付标准：标准交付/遗留装修  

电梯配置：2部客梯，1部货梯  

空调系统  

VRV系统24小时自控。  

项目特点  

园区位于104地块，可办理小环评，适合生物医药、医疗器械企业。  

园区配套  

园区内有荷特宝餐厅、甜点美食、星巴克咖啡、罗森便利店等。  

周边配套  

商业中心：张江传奇广场商业中心  

公园绿地：碧波公园诺贝尔湖绿地、张江艺术公园  

酒店：博雅酒店、长荣桂冠酒店  

其他商业设施：长泰、汇智国际商业中心  

交通优势  

地铁：距离地铁2号线张江高科站1号口260米  

高架：近罗山路高架、龙东高架  

周边园区  

周边有张江大厦、华虹科技园、德国中心、华强大厦(第一际孵化器)、景瑞张江中心、张江朗诗中心、张江海外科技创新园、张江高科四期孵化楼、联想创新科技园、前社生命科学园、张江四标园区、金科中心、博达科技园、创洁大厦、盛创中心、张江微电子港(创邑Space）、苏河汇・青奢空间孵化器、吉汇新创、P2磁谷创新孵化器、金蝶软件园、畅星大厦、中兴研发大楼(著邦空间)、半岛科技园、张江创业源、华依创新园、中兴智慧园、张江创澜湾、张江创博园等众多园区。