张江科学城·康桥工业园区|星月总部湾  

一、项目概况  

项目名称：星月总部湾  

地理位置：上海市浦东新区秀浦路2500弄  

建筑总面积：50万㎡  

租赁面积：150㎡起租-3000㎡整栋  

二、园区布局与建筑  

星月总部湾位于张江科学城南区康桥工业园区，占地约550亩，总建筑面积约50万㎡，共计73栋建筑。
园区包含独立式临河景观别墅型研发楼以及3栋小高层研发楼，每栋建筑面积为㎡，均配备独属的150-300㎡私家景观花园。
整体规划涵盖研发产业区、总部商务办公区和高档生活区。
  

三、租赁信息  

楼层总高：独栋3-6层，平层12层。
  

租金报价：1.8-2.5元/㎡/天。
  

物业费用：独栋4元/㎡/月，平层8元/㎡/月。
  

空调系统：24小时VRV自控空调。
  

交付标准：遗留装修。
  

楼层层高：一层4.45米，楼上3.75米。
  

楼板承重：300kg/㎡。
  

配电量：80w/㎡，可增容。
  

停车费用：150元/月/辆。
  

四、项目优势  

地理位置优越：南邻周浦医学园区，北邻张江科学城核心区，东邻轨道交通11号线，西邻沪奉高速，距离11号线“康新公路站”约800米。
  

产业聚集：园区周边有星月总部湾1-6期、济民可信产业园、嘉铭巢生张江生命科学园等多个产业园区，形成良好的产业生态环境。
  

配套完善：依托康桥功能区，园区内配备多功能会议中心、星级酒店、休闲健身中心、中西餐厅等guojibiaozhun配套设施，还有汤记传菜、罗森便利店、咖啡吧、智选假日酒店等商业设施，满足企业多样化的办公和生活需求。
  

政策支持：作为104地块工业地块，可办理小环评，适合生物医药、医疗器械等企业发展。
  

星月总部湾凭借其优越的地理位置、丰富完善的配套设施、优美的园区环境以及合理灵活的租赁方案，为企业提供了理想的发展平台，是入驻张江科学城南区康桥工业园区的优质选择。