漕河泾康桥商务绿洲

一、项目概况  

漕河泾康桥商务绿洲位于浦东新区秀浦路2555号，地处张江科学城中区康桥产业园，是临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分，也是其三个科技创新基地之一，更是临港集团与浦东新区“区区合作、品牌联动”的重要载体。园区总规划约400亩，包含40栋办公建筑，总建筑面积约52万平方米，竣工于2014年，楼层总高4-11层，交付标准为精装，配备3部客梯与1部货梯，空调系统为24小时VRV自控空调，物业费8.5元/平方米/月，停车费350元/月/辆。出租面积灵活，从120平方米起租至15000平方米整栋，租金价格2.4-3.0元/平/天。园区集合了“张江科学城”和“临港集团”的双重产业科创资源，是企业总部和研发中心的聚集地。  

二、产业特色  

园区已吸引世界500强企业1家、上市企业4家、高新技术企业13家入驻。代表企业有华峰集团、中国鑫达、晶辰半导体、SMIT、西能科技、临港国际人工智能研究院、新佑能源、昂华自动化、鼎岳生物等。产业聚焦生物医药、AI人工智能、新材料等领域，吸引了众多企业区域总部落户，形成了多元且富有活力的产业集群。  

三、交通优势  

项目坐落于轨交11号线康新公路站与秀沿路站之间，距离康新公路站约900米，距离秀沿路站约800米，且配备短驳班车，方便企业员工通勤。周边路网发达，紧邻沪奉高速罗南大道（S3）秀浦路闸道，东邻上海国际旅游度假区，西靠后世博板块，北衔张江科学城，距离迪士尼仅4公里，离浦东机场车程约30分钟，区域位置优越，交通便利。  

四、园区配套  

园区内部配套完善，设有食堂、星巴克、瑞幸、罗森、便利蜂便利店、天府智厨餐厅、图文等设施，满足企业员工的饮食、购物、办公等日常需求。  

五、周边环境  

园区周边产业氛围浓厚，汇聚了星月总部湾、济民可信产业园、嘉铭巢生生命科学园、创研智造、久富科创园等多个产业园区，形成了良好的产业生态。  

六、项目优势  

作为位于104地块的园区，可办理小环评，适合纯办公、生物医药、医疗器械等企业入驻。无论是办公环境还是产业配套，都为企业提供了全方位的支持，是企业发展的理想之选。