金创大厦  

项目概况  

金创大厦位于上海市浦东新区张江科学城核心中区金科路4560号（金色中环发展带张江城市副中心），总建筑面积约12万㎡，由四栋研发楼组成（6层、7层、9层、14层），园区性质为工业研发办公楼，拥有大环评资质，可满足生物医药、化学化工等产业需求。
整层面积1400~2560㎡，空间可灵活分割利用，2025年初将推出全新定制精装办公室及实验室，助力企业发展，出租面积300㎡起。
  

租赁信息  

出租面积：300㎡起，整层面积1400-2560㎡，可分割  

租金报价：3.5元/㎡/天  

物业费用：12元/㎡/月  

停车费用：400元/月（新能源充电桩占比30%）  

装修标准：提供定制办公/实验室装修，毛坯交付也可根据企业需求灵活调整  

产权性质：科研办公（可办理环评）  

空调系统：配备24小时VRV自控中央空调，独立计费，满足不同企业的用冷暖需求  

核心优势  

环评资质：位于104地块，可办理环评，契合生物医药、医疗器械、集成电路企业，支持实验室、中试线等特殊需求  

楼板承重：首层1000kg/㎡，标准层600kg/㎡，可承载较重设备  

电力冗余：120W/㎡（可增容），保障高负荷研发用电  

交通优势：临近13号线中科路站，4号口直达；周边有华夏中环线、罗山路高架等，路网密集，公交线路如浦东58路、浦东25路、161路等便捷出行  

园区配套  

配套完善，涵盖Manner咖啡、瑞幸、Subway、园区食堂、喜士多便利店、配备工业级3D打印设备的文印店等多元业态，满足企业员工日常饮食、购物、办公文印等需求。
  

周边配套  

周边配套丰富，有5万㎡希尔顿酒店、2.6万㎡绿地缤纷商业广场、10万㎡陆悦天地商业综合体等商业设施；张江科学会堂、浦东国际人才港等产业及人才服务设施；万科翡翠公园1-6期、川杨新苑大型社区等生活社区，还有AI未来街区、纳什国际社区等特色区域。
  

产业集聚  

园区产业生态优越，入驻了强生、壳牌、赛多利斯、再鼎医药、岸迈生物、博通、复旦国际创新中心等世界500强及生物医药新锐企业。
周边有上海科技大学、张江复旦国际创新中心、李政道研究所等科研机构，以及张江人工智能岛、张江科学之门、张江药谷等产业园区，形成了浓厚的产业氛围。
  

金创大厦凭借其优越的地理位置、完善配套、产业聚集优势，以及对生物医药等研发企业的友好政策，是企业发展的理想选择。