时代医创园  

项目概况  

时代医创园位于上海浦东新区康新公路3399号，是张江科学城南区·上海国际医学园区（周浦医谷）的重要组成部分。上海国际医学园区于2003年在国家和上海市政府大力支持下开启建设，总面积达17820亩，可供利用土地面积为2356亩。2016年，随着张江科学城的规划建设，医学园区被定位为张江科学城的城市副中心，成为产业创新生态体系的关键节点，园区分为六个主要功能区，涵盖医疗器械及生物医药产业、医学研发、国际医院、国际康复、医学院校区和国际商务等领域。  

园区规划与产业定位  

时代医创园重点引进生物医药服务外包、医疗器械研发和生产企业，规划包含2栋高层建筑、1栋展示中心和19栋生产研发办公楼。园区借助西门子、德尔格等跨国公司的技术优势，发挥微创等国内自主创新高科技企业的研发活力，依托上海市医疗器械检测所等的专业服务，致力于打造集教学、研发、测试、制造、流通、服务为一体的世界先进医疗器械产业链。  

项目参数  

地理位置：康新公路3399号  

产权性质：工厂厂房，104地块  

楼层层高：底层4.4米，其余层3.8米  

楼板承重：1楼自然承重，楼上350kg/㎡  

配电容量：100W/㎡，可增容  

停车费用：300元/月/辆  

物业费用：4.5元/平/月  

可租面积：200平米至独栋1400平米  

租金价格：2元/平/天  

项目优势与配套  

项目特点：作为104地块项目，可办理小环评，允许进行小试、中试和生产活动，非常适宜生物医药和医疗器械企业入驻。  

园区配套：园内配备食堂、瑞幸咖啡、7-ELEVEn便利店等商业设施，临近绿地乐和城商业广场，满足企业员工的日常饮食和购物需求。  

交通条件：距离16号线周浦东站约2.2公里，周边路网发达，方便企业员工通勤和物流运输。  

周边产业生态  

时代医创园周边汇聚了众多zhiming企业和医疗机构，包括西门子医疗、德尔格、微创医疗、直观复星、先声药业、石药集团等zhiming药企，以及国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院等医疗机构，还有上海健康医学院等科研教育机构，形成了浓厚的产业氛围和强大的技术支撑。  

周边园区  

周边拥有多个相关产业园区，如医谷·现代商务园、医谷PLUS、康达医谷、张江基因岛等，共同构建了完整的产业生态链。  

时代医创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的产业基础和良好的生态环境，为生物医药和医疗器械企业提供了理想的发展平台，助力企业实现创新与突破。