星创科技广场  

项目概况  

星创科技广场位于上海市浦东新区张江科学城·集成电路设计产业园区（申江路5005号），是集办公、商业、配套于一体的综合性地标项目。
总建筑面积约8.6万平方米，包含三栋甲级写字楼（A/B/C栋）及下沉式商业广场，致力于打造国际化科创企业集聚平台。
  

空间配置  

地上面积：6.2万平方米  

A栋：11层，整层2849㎡（大堂挑高10米）  

B/C栋：9-11层，整层1650㎡  

地下面积：2.4万平方米，配套员工食堂、便利店、健身房、停车库  

层高承重：吊顶净高2.8米，楼板承重300kg/㎡  

电梯配置：  

A栋：6部客梯+2部货梯  

B/C栋：各4部客梯+1部货梯  

产业定位  

项目聚焦高新技术产业，重点招商领域涵盖集成电路、人工智能、物联网、大数据、半导体、新能源、航天航空等。
已吸引鹿马智能科技、超群半导体、亮风台、比特大陆、芯启源、地平线等头部科技企业入驻。
  

交通与配套  

交通优势：  

地铁：距离2号线广兰路站400米，21号线在建中  

高架：2分钟直达龙东大道高架，5分钟连接S20绕城高速  

公交：张江1路、浦东1路、浦东11路  

商业与生活配套：  

园区内：瑞幸咖啡、七喜便利店、下沉式商业广场  

周边：万和昊美酒店、昊美术馆，天之骄子商业中心（250米），张江人才公寓、玉兰香苑等大型社区  

租赁信息  

租金：3-4元/㎡/天  

物业费：25元/㎡/月  

租赁面积：130㎡起租，整层1666㎡/2849㎡可选  

装修标准：架空地板交付，支持定制精装  

核心优势  

区位：位于张江科学城核心的集成电路产业聚集区  

交通：双地铁+高架环绕，通达全城  

产业生态：头部科技企业汇聚，形成协同创新的良好环境  

配套完善：商业、人才公寓、生活社区全覆盖，满足工作生活多元需求  

星创科技广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的产业资源，为企业提供全方位的发展平台，是入驻的理想之选。