金桥|上海国际财富中心SIFC（金桥中环内甲级写字楼/金桥地标建筑）  

上海国际财富中心新建项目为上海金桥出口加工区联合发展有限公司拟开发建设的高端商务办公项目。项目位置为浦东新区金桥出口加工区95街坊2/6丘，其在金桥社区Y00101编制单元控制性规划中地块编号为18-3，基本呈L型。其四至范围：东至金桥路和银东大厦，南至新金桥路，西至新金桥大厦，北至杨高路绿化带高压线保护区，总用地面积27309平米  

上海国际财富中心作为金桥副中心首个竣工的超甲级高端写字楼，上海国际财富中心率先开放的南塔招商已签约租户约50家，平均租赁面积约1000平方米，入驻企业聚焦金融、科创和智造领域，涵盖集成电路、数字经济、生物医药、基金投资、金融科技、智能制造、人工智能、信创产业、贸易物流等，其中科创类企业超过三分之二。  

本次对外开放的北塔总体量约4万平方米，实际可供出租共17个标准层，每个标准层面积约为2300平方米，可分割为6个单元（约200、400、600平方米），满足不同企业的发展需求。“金色中环发展带”被列为上海浦东“十四五”时期发展的重点，金桥副中心与张江副中心、前滩中央活动区是金色中环发展带上3个中心区。目前金桥副中心已形成新能源汽车、移动视讯、智能制造、金融科技、5G等战略性新型产业体系。  

项目基本信息  

楼盘名称：上海国际财富中心  

楼盘地址：上海市浦东新区新金桥路36号  

总体量：办公楼约11万平方米，共两栋，分南塔31层、北塔19层  

出租面积：150-2500㎡（可根据客户需求分割）  

物业公司：戴德梁行物业  

停车费：700元/月（1050个车位）  

得房率：75%  

付款方式：押三付一  

交房标准：金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、进口调光窗帘  

空调开放：周一至周五9：00-18：00  

空调系统：VAV空调，新风PM2.5空气过滤、提供24小时冷却水供租户机房使用  

项目亮点：LEED金级预认证+绿建二星/LOW-E双夹胶四层中空玻璃/3m净高/楼板承重3.5KN/㎡;迅达客梯26部/PM2.5过滤  

入驻企业：阿特拉斯·科普柯真空，芯砺智能，诺尔威测量设备，阿拉丁生化，翱兰食品，桥合置业等  

交通配套情况：  

地铁  

9号线台儿庄路900米，班车无缝衔接地铁站；  

公交：790路、987路，浦东72路等  

主干道  

中环旁、双主干，距杨高中路/中环高架路仅200米；  

配套  

园区配套：白领食堂，南洋荟，咖啡厅，便利店，会议中心等；周边配套包括碧云社区，啦啦宝都，万豪酒店等  

周边商场：金桥国际商业广场，LCM置汇旭辉广场，长泰广场等  

周边银行：，，  

周边医疗：浦东新区妇幼保健院，上海市沪东医院，上海市江东医院，复旦大学附属华山医院东院等  

周边高校：上海第二工业大学金海路校区，复旦大学张江校区，上海中医药大学  

周边园区：新金桥大厦，银东大厦，浦东民航大厦，金桥现代产业服务园区等