张江科学城腾飞科技大楼写字楼招租  

一、项目基本信息  

项目名称：腾飞科技大楼  

地理位置：上海浦东新区祥科路111号  

二、开发与物业  

开发商：凯德集团  

物业公司：自营物业  

三、建筑与租赁详情  

建筑总面积：32218㎡  

项目总高：1号楼5F，2、3号楼9F  

租赁面积：77㎡起租-1232㎡整层  

租金报价：2.5-3元/㎡/天  

物业费用：27元/㎡/月  

四、设施与配套  

交付标准：遗留装修/标准交付  

楼层层高：板到板4.5米  

楼板承重：600公斤/㎡  

配电量：120w/㎡；可增容  

电梯配置：1号、3号楼两部，2号楼三部  

空调系统：集中供能中央空调(早8-晚8)  

停车费用：500元/月/辆  

五、政策与园区配套  

政策补贴：可享孵化器房租补贴政策、最高14.6万元/年  

园区配套：员工食堂、全家、缘来家乡饭馆、吴记高压鱼头  

六、周边环境与交通  

周边配套：万科2049商业街、新启汇商业广场、张江科学会堂、川杨河滨水公园、希尔顿、智选假日酒店、10万㎡L+mall商业综合体  

轨道交通：地铁13号线中科路站地铁250米  

周边园区：张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、张江人工智能岛一二期、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、张江高科・启能大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、诺华上海园区、绿地MTOWN、新启汇、科海大楼、科贤园、科荣大厦、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、百佳通、春申大厦、复星医药一二期