前社·生命科学园

一、项目概况  

前社·生命科学园位于张江科学城祖冲之路865号，祖冲之路和牛顿路的交叉口，背靠张江成熟的科研产业集群，是服务高科技医药企业的城市更新项目。
园区可申请环评，对于生物医药研发企业极具吸引力。
  

二、项目基本信息  

项目名称：前社·生命科学园  

项目位置：上海市浦东新区祖冲之路865号  

开发商：摩根士丹利  

物业公司：JLL（仲量联行）  

竣工年限：2021年  

建筑总面积：14086㎡  

建筑栋数：4栋  

三、租赁详情  

租赁面积：366㎡起租-1722㎡整层  

项目总高：1号楼：6层；2号楼：4层；3号楼：1层；4号楼：3层  

交付标准：遗留装修；可定制装修  

楼层层高：1号楼1F4.8米/2-3F3.9米/4-6F3.4米；2号楼5.4米；3号楼5.4米；4号楼3.5米  

楼板承重：2号楼800kg/㎡；其余200kg/㎡；可加固  

配电量：150w/㎡；可增容  

电梯配置：1号楼客梯2部，货梯1部；2号楼1部客梯，1部货梯  

空调系统：VRV系统24小时自控  

停车费用：600元/月/辆  

四、园区优势  

前社·生命科学园由四栋科研办公建筑组成，是张江科学城内成熟、配套设施完善的产业园区之一，吸引了众多国内外科研机构与zhiming生物医药企业入驻。
地理位置优越，临近地铁站与商业中心，是成长型企业扩张与生物医药、科技等产业集群的shouxuan区位。
其中，一号楼拥有研发类基础设施与环保配套，二号楼为实验研发楼，可有效避免实验环境发生交叉或受外部干扰。
三号楼与四号楼为幽静私密的独栋办公楼，更适合寻求私密空间或总部型办公空间的企业。
  

五、项目特点  

项目位于104地块，可办理小环评，适合生物医药、医疗器械企业。
  

六、园区及周边配套  

园区配套：员工食堂、老乡鸡、MannerCoffee、全家便利店等  

周边配套：张江传奇广场商业中心、长泰、汇智国际商业中心、博雅酒店、长荣桂冠酒店等  

轨道交通：距离地铁2号线张江高科站640米