陆家嘴数智天地·智慧谷——浦东金色中环御桥科技企业总部型园区  

项目地址  

上海市浦东新区康杉路258号（御南路附近），步行5分钟可达地铁11号线严御路站  

区位优势  

•位于金色中环发展带核心，串联张江科学城与前滩商务区  

•紧邻中环线沪南路出入口，多条公交线路直达全市各核心板块  

开发与规模  

•开发商：陆家嘴集团，陆家嘴物业自持运营  

•占地面积：5.67万㎡，总建筑面积21.34万㎡  

•建筑构成：6栋6–10层科技研发总部楼、“数智天地·悦庭11”租赁公寓、底层商业与下沉广场  

建筑与交付  

•标准层面积：约2600–2900㎡，得房率72%  

•层高4.5m（净高3.1m），承重3.5kN/㎡  

•电梯配置：6部客梯、1部货梯（OTIS）  

•交付标准：吊顶、消防、中央空调、照明、架空地板一应俱全；提供定制化精装方案  

租赁条件  

•面积区间：70–20000㎡（可整层、整栋租赁）  

•租金水平：3元/㎡·天  

•停车配套：1196个车位，月租400元/位；临停7元/小时，日封顶80元  

配套服务  

•园区级：共享会议室、路演厅、接待区；人才公寓、社区食堂、咖啡厅  

•周边商业：九六广场、百联东郊购物中心、宜家家居、复地活力城、红星美凯龙  

•增值支持：高端品牌办公家具、24小时管家服务、视频会议室、直播间、绿植维护、日常保洁、企业注册等  

产业定位  

•重点承载元宇宙、大数据、人工智能及生命科技企业总部与研发机构  

•产城融合示范区，集办公、商业、居住、教育于一体  

•可申请孵化器入驻资格，享受2元/㎡·天租金补贴  

项目立足金色中环战略腹地，以高标准建筑与智慧化配套，致力打造面向未来的科技型总部聚集区。