陆家嘴数智天地·智慧谷-项目介绍  

项目概况  

陆家嘴数智天地·智慧谷位于上海市浦东新区御桥康安路，是陆家嘴集团精心打造的科技企业总部型园区。项目地处浦东“金色中环”发展轴核心区域，占地1.85平方公里，总建筑面积达178万平方米，规划建设都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等多元业态，致力于成为元宇宙及数据要素产业高地，为企业提供全方位的产城融合空间。  

智慧谷简介  

陆家嘴数智天地·智慧谷是陆家嘴集团自持打造的高端园区，旨在成为新兴科创类、总部型企业的聚集地。项目距离地铁11号线严御路站仅5分钟步行距离，占地面积5.67万平方米，总建筑面积21.34万平方米。由国际zhiming设计公司Gensler与同济大学建筑设计研究院联合设计，包含6栋6-10层研发总部、租赁公寓及配套商业空间等。  

项目地址与开发商  

项目地址：上海市浦东新区康杉路258号/御南路  

开发商：陆家嘴集团  

物业公司：陆家嘴物业  

园区配套  

园区内配套：人才公寓、食堂、Jelax咖啡等。  

周边配套：九六广场、百联东郊购物中心、宜家家居、复地活力城、红星美凯龙等。  

企业服务与增值服务  

企业服务：可申请入孵化器，享受房租补贴，补贴标准为2元/㎡/天。  

增值服务：提供高端品牌办公家具、24小时超级管家服务、6-30人共享会议室、共享洽谈区、直播间、视频会议室、茶室、免费咖啡茶水、绿植供应及维护、日常保洁、实体注册等。  

项目参数  

楼层总高：6-10层  

地上总建筑面积：约11.9万平方米（共6幢）  

办公楼标准层面积：约2600~2900㎡  

标准层高：4.5米  

净高：3.1米  

得房率：72%  

交付标准：标准交付（含吊顶、消防、空调、照明、架空地板）及订制装修拎包入住  

电梯配置：6部客梯，1部货梯  

电梯品牌：OTIS电梯  

空调系统：中央空调  

停车位数：1196个  

交通与租赁信息  

交通：紧邻地铁11号线严御路站，步行约5分钟。  

租金报价：3元/㎡/天  

租赁面积段：70㎡-20000㎡（整栋约20000㎡）  

陆家嘴数智天地·智慧谷凭借优越的地理位置、高端的园区配套以及完善的企业服务，将成为浦东新区乃至上海的科创产业新地标，为企业提供优质的办公与生活环境，助力企业蓬勃发展。