张江科学城·数智天地  

项目概况  

张江科学城·数智天地是陆家嘴集团倾力打造的城市综合开发新板块，位于浦东“金色中环发展带”，是连接前滩国际商务区和张江高科技园区的纽带，也是浦东“产城融合”发展的重要区域。项目总占地面积1.85平方公里，建筑体量约180万平方米，分三期建设。  

地理位置  

区域：位于金色中环发展带，连接前滩国际商务区和张江科学城。  

交通：地铁11号线康恒路站上盖，紧邻中环线，与市中心核心商务区域和交通枢纽快速联通。  

通勤：12分钟可达前滩中央商务区。  

园区配套  

商业配套：96广场及园区配套商业，提供餐饮、购物、娱乐、生活等全方位服务。  

会议设施：未来学院场地可举办大型会议、展示活动、产品发布、行业论坛等，拥有未来厅、源空间、宏花园三处会议及活动空间，最多可容纳700人。  

酒店配套：陆家嘴自营东怡酒店品牌，4星级商务酒店标准，共220间客房。  

人才公寓：悦庭11公寓已运营（219套），雍萃公寓2025年一季度开业（480套），悦庭04公寓2024年年底开业（927套），悦庭10公寓2025年二季度开业（1246套）。入驻企业员工可享受8.5折优惠。  

在租项目介绍  

数智天地·智慧源  

办公总体量：四栋甲级写字楼，单栋约2.5万平方米  

标准层面积：2500平方米  

办公楼层：3-11层  

净层高：3.1米  

空调系统：VAV中央空调（周一至周五8:00-20:00，周六8:00-13:00）  

电梯：单栋6部客梯、1部货梯  

可出租面积：90-2500平方米  

数智天地·智慧谷  

交付时间：2023年8月  

办公总体量：六栋总部大楼，单栋约1.1-2.6万平方米  

标准层面积：2200平方米  

净层高：3.1米  

空调系统：VRV分体式空调  

电梯：单栋3-5部客梯、1部货梯  

可出租面积：2-2.5万平方米  

项目特点：整栋出租，可拆卸楼板，上下水管道，局部露台，行政卫生间  

数智天地·智慧云  

办公总体量：T1栋2.7万平方米，T2/3栋1.3万平方米  

标准层面积：1500平方米  

总楼层：8-16层  

净层高：3.1米  

空调系统：VRV分体式空调（租户自行控制开放时间）  

可出租面积：400-1600平方米  

项目特点：每层设行政卫生间，可拆卸楼板，租赁区域预留上下水管，与购物中心地下连接且直通地铁  

数智天地·智慧岭  

办公总体量：T1栋5万平方米，T2/3栋2万平方米  

标准层面积：1600-2500平方米  

总楼层：13-21层  

净层高：3.1米  

可出租面积：500-2500平方米  

数智天地·智慧湾  

办公总体量：T1/2栋4.1万平方米，T3/4栋1.3万平方米  

标准层面积：1300-2000平方米  

总楼层：10-20层  

净层高：3.1米  

可出租面积：380-2000平方米