陆家嘴数智天地·智慧谷  

项目地址  

上海市浦东新区康杉路258号/御南路  

一、项目定位  

•坐落于浦东“金色中环”核心，衔接张江科学城与前滩国际商务区  

•由陆家嘴集团与张江集团联合打造，面向元宇宙与数据要素产业，构建产城融合示范区  

二、项目规模与结构  

•占地面积：约5.67万㎡  

•总建筑面积：约11.9万㎡，6栋研发办公楼，楼层6–10层  

•设计团队：Gensler、同济大学建筑设计研究院  

三、区位与交通  

•步行5分钟直达地铁11号线严御路站  

•多条公交线路覆盖，连接陆家嘴、浦东机场及周边商务区  

四、空间与交付  

•标准层面积：约2 600–2 900㎡，净高3.1 m，层高4.5 m  

•得房率约72%  

•交付标准：吊顶、消防、中央空调、照明、架空地板完备，支持订制化装修拎包入驻  

•电梯配置：6部客梯、1部货梯（OTIS品牌）  

•停车位：1 196个  

五、配套设施  

•园区：人才公寓、企业食堂、下沉式广场、Jelax咖啡吧  

•周边：96广场、百联东郊购物中心、宜家家居、复地活力城、红星美凯龙  

•企业孵化：入驻平台可申请孵化器资源与专项补贴  

六、增值服务  

•24小时管家式物业管理与安保  

•高端品牌办公家具租赁  

•6–30人共享会议室、洽谈区、直播间、视频会议室、茶室  

•免费咖啡茶水、绿植配置与维护、日常保洁、企业注册支持  

七、租赁政策与价格  

•可租面积：70–20 000㎡（整栋可一次性承租）  

•租金标准：3元/㎡/天  

•租金补贴：企业孵化平台可享2元/㎡/天租金补贴  

陆家嘴数智天地·智慧谷以高规格交付、灵活空间与优惠扶持，助力科技创新与总部经济在浦东核心产城融合区迅速落地与成长。