张江药谷·霍尼韦尔园  

项目地址  

上海市浦东新区李冰路430号  

一、项目概述  

张江药谷·霍尼韦尔园坐落于张江高科技园区核心板块，背靠“中国药谷”成熟产业生态。
依托多条市政道路和立体交通网络，为生物医药及高端研发团队提供研发办公与实验室一体化空间。
  

二、区位与交通  

•地铁：13号线学林路站、21号线张衡路站，步行约5分钟  

•高速：毗邻沪嘉高速出口，通达虹桥、浦东两大机场  

•园区路网：金科路、哈雷路、爱迪生路、李冰路等多条城市干道交汇  

三、建筑与空间  

•总层数：地上5层，标准层高5米，净高4.5米  

•标准层面积：约1643平方米，得房率75%  

•租赁面积：单层起租800平方米，可按需多层组合至整栋  

•电梯配置：三菱客梯2部、货梯1部  

•空调系统：VRV中央空调，24小时自控运行  

四、交付与配套  

•交付标准：提供毛坯交付或精装办公室、实验室  

•停车配套：地上地下停车位共约200个，车位费300元/月/位  

•安全与运维：智能监控、消防联动、公共区日常保洁与维护  

五、租赁条件  

•标准办公区：3.5元/㎡·天  

•实验室：4.0元/㎡·天（可面议）  

•物业管理费：15元/㎡·月  

•租期：可长租，灵活续约  

六、园区优势  

•产业集聚：“药谷”平台汇集跨国制药和本土创新企业，产业配套完整  

•研发氛围：周边拥有多家CRO/CMO服务机构、guojiaji实验平台和高端人才资源  

•环评优势：符合生物医药研发与生产用地要求，可办理相关环评手续  

•成熟服务：入驻即享项目申报、注册指导及资本对接等全周期增值服务  

张江药谷·霍尼韦尔园以其优越的区位、成熟的产业配套和灵活的空间组合，为生物医药及高技术研发机构提供高效、专业的创新载体。