张江创想园  

项目地址  

上海市浦东新区张江科学城  

李冰路576号/法拉第路86号  

一、项目定位  

张江创想园位于中国药谷核心区，隶属104板块，拥有guojiaji大环评资质，专为生物医药及医疗器械研发设计。
园区以低碳产业建筑为载体，集研发实验室与办公于一体，助力企业创新与产业化。
  

二、区位与配套  

•轨道交通：13号线张江路站约1.6公里，2号线金科路站约2.3公里  

•园区设施：员工食堂、连锁餐饮、休闲咖啡  

•公共服务：24小时自控空调、完善安保与网络  

•周边环境：富海商务苑、盛大全球研发中心、ATLATL创新研发中心等高端产业集群环绕  

三、建筑与面积  

•总建筑面积：31500平方米  

•建筑结构：地上4层、7栋独立多功能研发厂房  

•租赁区间：最小500平方米起租，可组合至2150平方米  

•层高：首层5.5米，二至四层4.3米  

•承重：首层1000公斤/㎡，二至四层300公斤/㎡  

四、基础设施  

•配电：180瓦/㎡起，支持扩容  

•空调：全天候智能恒温系统  

•电梯：客梯1部，货梯1部  

•排水与环评：104工业用地，可办理小环评并接入上下水  

五、租赁成本  

•租金：3元/㎡·天  

•物业费：9.65元/㎡·月  

•停车：300元/辆·月  

六、交付标准  

•精装交付：实验室基础装修与办公隔间  

•可满足小试研发、中试工艺及医械检测等多重需求  

七、项目优势  

•国家大环评支持，生物医药准入无忧  

•依托张江科学城科研资源，学术与产业紧密融合  

•灵活空间分割，满足不同规模企业个性化需求  

•完善生活与商务配套，营造高效集聚氛围  

张江创想园凭借优越的产业政策、成熟的配套体系和灵活的空间格局，致力于为生物医药和医疗器械研发企业提供一站式科研办公解决方案。