张江药谷生物医药办公研发楼  

项目地址  

上海市浦东新区张江路368号（张江高科技园区内）  

一、区位交通  

•紧邻国家上海生物医药科技产业基地及阿斯利康、第一三共、天士力等zhiming企业  

•地铁2号线金科路站、广兰路站，步行约10分钟  

•周边环绕沪芦高速、张江路主干道，通达全市  

二、项目概况  

•建筑体量：1号楼，地上8层，整层面积约1703.85㎡，可按需分割  

•可选楼层：2至8层，灵活组合  

•最小可租：221㎡，常见分段484㎡、993㎡等  

三、租金与费用  

•2–3层：4.0元/㎡·天  

•5–6层：4.3元/㎡·天  

•7–8层：4.5元/㎡·天  

•车位月租：300元/辆  

•租期：3至5年  

四、空间与交付  

•公区：精装修标准，包含吊顶与公共走廊  

•办公区：架空地板、VRV空调系统  

•层高：首层5.2米，上层均为3.9米  

•承重：350kN/㎡  

•配电：120VA/㎡  

五、特色配套  

•大阳台：二层与八层赠送室外平台  

•配套小屋：22㎡独立单元，含户外外摆，适合咖啡或简餐  

•园区服务：员工餐厅、咖啡吧、便利店  

•周边配套：对面亚朵酒店，长泰商业广场商业圈（步行约15分钟）  

六、在租企业  

吉玛制药、振东生物、倍升互联等多家生物医药企业  

张江药谷核心区稀缺生物医药办公研发空间，配套完善，灵活分割，满足各类研发与办公需求。