原能细胞产业园·物业精装实验室租赁中心
项目地址
上海市浦东新区张江科学城核心区
•一期位置：哈雷路1118号（张衡路1227号），用地约42亩，建面约40000㎡
•二期位置：金科路与蔡伦路交叉口，用地约20亩，建面约21000㎡
一、项目概述
原能细胞产业园分两期建设，整体由科研实验楼、总部办公楼和能源动力楼组成，楼层层高4.2–6米，配套精装修小分子和细胞级实验室，可满足多种研发与办公需求。
二、交通与区位
•地铁：2号线金科路站、13号线中科路站
•公路：近中环线，周边多条公交线路
•配套：紧邻药谷大厦、ATL创新中心、诺华上海、罗氏制药等产业集群
三、空间与面积
•可租整层面积：1600㎡
•一楼特殊区：100㎡（承重不限，可放置大型设备）
•建筑层高：6米（标准实验与仓储）
•适用：中小分子实验、细胞实验、办公、孵化与加速器、动物房
四、核心配套系统
•工业蒸汽、氮气与液氮、压缩空气
•能源空调与污水处理
•细胞存储与动物房配套服务
•通风橱多、排风系统符合生物医药标准
五、产业与业态
聚焦化学药、生物药研发及产业化需求，涵盖：
•中试实验室与细胞银行
•动物实验与检测服务
•创新孵化、加速器平台
•高端办公与联合研究空间
六、入驻机构与活动
•已聚集20余家生物医药企业，近半数为上市公司
•定期承办生物医药大讲堂、科普沙龙，年均活动逾20场，参与人次超1万
•建成工业深度游览基地，提供生态链战略投资服务
七、租赁条款
•租赁期限：长期可谈，支持企业注册与环评
•交付标准：全装修，含办公与实验室基础装置
八、园区配套
•生活：便利店、员工餐厅、人才公寓、自助宴请区
•休闲：网红咖啡吧、红酒超市、羽毛球馆、乒乓室
•会展：大型会议室、路演礼堂
•交通：园区内外充足停车位
原能细胞产业园凭借核心区位、完善系统与精装实验平台，为生物医药和高端研发企业提供高效、一站式解决方案。