张江润和国际总部园  

一、项目概况  

张江润和国际总部园，位于上海市浦东新区张江高科技园区张衡路1000弄，是一个集综合办公与商务、科研、服务于一体的国际办公园区。项目总占地面积82868.1平方米，总建筑面积91454.67平方米，竣工时间为2006-2008年。  

二、项目参数  

地址：上海市浦东新区张江高科技园区张衡路1000弄  

开发商：上海润和生物科技产业有限公司  

竣工时间：2006-2008年  

总建筑面积：约9.1万平方米  

绿化覆盖率：51%（植物种类超280种，四季有景）  

停车位：750个（地上300元/月，地下600元/月）  

租金范围：面议  

物业费：6.6元/㎡/月  

可租面积：独栋办公600-2000㎡（如695㎡、1138㎡、1400-1900㎡等）；综合办公楼5000-9000㎡（适合大型机构）  

免租期：需面议  

空置房源：695㎡、1400㎡等（精装带花园或露台）  

三、交通配套  

地铁：2号线金科路站（1.5公里）、13号线学林路站（800米）、21号线哥白尼路站（在建，规划中）  

公交：188路、14路、1113路、1090路等  

自驾：距南浦大桥、杨浦大桥约11公里，距陆家嘴金融中心8公里，浦东机场20公里  

四、园区设施  

办公配套：300人多功能会议中心、展示厅，智能安保系统，VRV空调、分体空调，独立商务电梯，天然气管道  

生活服务：员工食堂（可容纳千人）、星巴克、Costa咖啡、罗森超市，室内网球场、篮球场、游泳池、健身中心，24小时便利店、商务会所、休闲广场  

五、核心优势  

花园式办公：园区拥有河道、亲水平台、高尔夫推杆练习场，绿化面积达3.8万平方米，为办公人员提供舒适自然的环境。  

建筑设计：欧式与现代风格融合，独栋别墅与综合楼错落分布，私密性强，满足企业个性化办公需求。  

产业集聚：位于张江药谷核心区，毗邻张江人工智能岛、科学城会堂，科研氛围浓厚，周边企业多为高科技产业，利于行业交流与合作。  

生活便利：周边有长泰广场、曙光医院、复旦大学校区，餐饮、酒店、银行等配套设施齐全，满足员工生活与休闲需求。  

六、入驻企业  

项目吸引了众多国际zhiming企业入驻，如通用电气、罗氏、霍尼韦尔、杜邦、中兴通讯、德国汉高等，产业分布涵盖了生物医药（36%）、电子制造（33%）、金融投资（20%）、能源环保（11%）等领域。  

张江润和国际总部园凭借优越的地理位置、完善的配套设施、宜人的办公环境、丰富的产业资源以及便利的生活服务，成为企业办公的理想选择。