张江科学城·长利园区·张江药谷厂房  

项目地址  

上海市浦东新区张江科学城法拉第路249–251号  

一、区位与产业  

•所属张江药谷板块，周边汇聚生物医药、信息技术、人工智能等产业集群  

•毗邻高校与科研机构，人才储备丰富，产业链协同效应显著  

•依托龙东大道、中环线快速通达内环及浦东国际机场  

二、用地与建筑  

•总占地面积约12084㎡，总建筑面积约15799㎡  

•工业用地性质，支持研发、小试、中试及生产环评，大消防、大环评报告齐全  

•地下无室，地面停车位充足，停车免收费用  

•物业管理费7.5元/㎡·月  

三、空间与租赁  

•可租赁总面积6614.73㎡，整体或分割出租  

•标准单元约830㎡，整层约1660㎡，按需组合  

•层高：底楼5.2m，上层4.5m  

•承重：底楼2t/㎡，楼上500kg/㎡  

•园区配电总容量1250kVA，满足高密度用电需求  

四、配套与技术  

•蒸汽、上下水、通风管道完备  

•设有货梯及装卸平台，便于设备进出  

•提供标准化物业管理与日常维护  

五、交通网络  

•地铁：张衡路站约770m（21号线在建），张江路站约1.0km（13号线）  

•公交：法拉第路·张衡路站约70m（1090路），蔡伦路·法拉第路站约250m（188路、1113路）  

•路网：近中环线、龙东大道，快速联通浦东及全市核心区  

六、周边配套  

•科研机构与配套商业集中，生活服务成熟  

•酒店：全季酒店（上海张江店）约350m  

七、典型入驻  

众强药业、熙华检测、哈吉穆生物、观通生物、基科生物等高科技企业  

张江科学城·长利园区·张江药谷厂房以完善的技术配套、灵活的空间布局和优越的交通条件，满足生物医药及高端制造企业研发与生产需求。