张江・创智良仓（康桥东路298号）  

一、项目基本信息  

张江・创智良仓坐落于浦东新区康桥东路298号，与张江科学城南区紧密相邻，距离张江科技城核心位置仅2.4公里，坐拥优越的地理位置。
其交通十分便捷，步行10-15分钟即可抵达罗山路11号地铁站和16号地铁站，车行5分钟便能到达外环和中环。
  

二、建筑与空间  

项目总建筑面积达1.6万平方米，共有三层。
独栋面积900平方米，单层大面积6000平方米，提供150套50-120平方米的办公空间，采用loft结构，空间可自由分割组合，灵活满足不同企业需求。
  

三、租赁详情  

出租面积：20平米起，涵盖联合办公、传统办公、研发厂房等多种办公形式，面积段丰富，有50-1000平米等多种大小面积可供选择。
  

租金报价：1.5-2元/平米/天（含税9个点），具体价格可根据楼层、装修等因素进行商谈。
  

物业费：10元/平米/月。
  

四、产业定位  

园区紧密围绕张江科学城的产业导向，主要吸引IC智能、IT软件及车联网相关企业入驻，助力产业集聚发展。
  

五、特色优势  

隶属优势：作为张江科学城的一部分，园区可办理研发环评，配电容量大，支持实地注册，为企业提供便利条件。
  

交通优势：双轨交环绕，步行至11号和16号罗山路地铁站仅需10-15分钟，极大方便了员工通勤和商务出行。
  

户型特色：一楼沿街187㎡、层高5米的160㎡，以及600到1000平方米的大面积空间，适用于汽车改装贴膜维修、沿街展示、冷库、研发仓储等多种创意办公和生产经营活动。
  

研发办公空间：一楼101室70㎡、105室126.85㎡，层高4.2米，配备卷帘门，无地下室且承重高，方便进出货；二楼、三楼整层230-460平米，面积可灵活分割为60-110平米不等，一楼租金1.7元，楼上1.5元/平/天。
  

张江・创智良仓凭借其优越的地理位置、多元化的空间布局、完善的配套设施以及明确的产业定位，为企业提供了一个理想的创新发展平台，诚邀各相关企业前来考察租赁，共同开启发展新篇章。