陆家嘴数智天地·智慧谷  

项目名称：陆家嘴数智天地·智慧谷  

项目地址：上海市浦东新区康杉路258号  

项目业主：陆家嘴集团  

建筑面积：约21.3万平方米  

楼栋数量：6栋研发总部（T1-T6栋），1栋人才公寓“悦庭11”  

项目概况  

陆家嘴数智天地·智慧谷位于上海市浦东新区金色中环发展带核心区域，紧邻中环线，东至康杉路、南至御南路、西至大寨河、北至御桥路。
项目地处前滩国际商务区与张江科学城交汇处，地铁11号线康恒路站步行约500米可达，距11号线御桥路站仅10分钟步行路程，30分钟快速通达陆家嘴金融城及临港新片区。
周边毗邻张江科学城扩区范围、御桥科创产业集群及北蔡国际社区，与云南白药、拉卡拉、达承医疗等zhiming企业所在园区形成产业联动，临近复地活力城购物中心、宜家家居、百联东郊购物中心等商业综合体。
  

项目特点  

产业定位  

陆家嘴数智天地·智慧谷是张江科学城扩区范围内重点打造的市级特色产业园区，聚焦“元宇宙+数据要素”双轮驱动，打造集甲级办公、研发总部、人才公寓、商业配套于一体的产城融合示范区。
项目以物联网、人工智能、云计算等技术为支撑，提供智慧楼宇与园区运维服务，同步享受张江科学城专项政策及大张江租金补贴。
  

建筑与设施  

楼层总高：  

T1-T2栋：80米（9层）  

T3-T4栋：70米（10层）  

T5栋：50米（7层）  

T6栋：40米（6层）  

楼层层高：  

T1-T2栋：4.5米  

T3-T4栋：4.5米  

T5栋：4.5米  

T6栋：3.9米  

楼板承重：T1-T6栋：3.5KN/㎡  

空调系统：  

T1-T2栋：VAV空调（24小时开放）  

T3-T6栋：VRV空调（24小时开放）  

整层面积：  

T1-T2栋：约2690-2939㎡  

T3-T4栋：约1930-2200㎡  

T5栋：约2300㎡  

T6栋：约1600-1820㎡  

租赁面积：50-2720㎡（可定制分割）  

租金价格：3.0-4.0元/㎡/天（含税）  

物业费用：28元/㎡/月（含空调能耗费）  

停车费用：  

7元/小时，日封顶80元  

月租400元/辆  

交付标准：精装交付（可定制装修）  

园区配套  

人才公寓：悦庭11  

餐饮配套：澜臻美食、罗森便利店  

商业配套：商业广场、会议室、健身中心  

周边配套：复地活力城购物中心、宜家家居、百联东郊购物中心、红星美凯龙、数智天地96广场、东怡酒店  

入驻企业  

陆家嘴数智天地·智慧谷已吸引新致软件、坜合博工业装备、云焓科技、炯显新能源、福美棠重工等zhiming企业入驻，产业集聚效应显著。
  

交通优势  

轨道交通：地铁11号线康恒路站（470米）  

周边园区：  

御未来  

智慧谷  

御中心  

智慧云  

智慧湾  

智慧岭  

星月御中心  

御环科创园  

BHC中环中心  

复地万科活力中心等  

陆家嘴数智天地·智慧谷凭借优越的地理位置、高端的产业定位、完善的配套设施以及丰富的产业生态，成为人工智能、物联网、云计算等高科技企业的理想选择。