张江科学城·数智天地·智慧云  

项目名称：张江科学城·数智天地·智慧云  

项目地址：上海市浦东新区御桥御北路235弄  

项目业主：陆家嘴集团  

建筑面积：约17.6万平方米  

楼栋数量：9栋（3栋甲级办公楼、6栋人才公寓）  

楼层总高：  

T1栋：16层（办公楼）  

独栋总部办公：8层  

楼层层高：标准层4.5米（净高3.1米）  

楼板承重：350kg/㎡  

空调系统：VRV变频空调（分户控制）  

整层面积：  

T1栋：约1600㎡  

T2/T3栋：约1500㎡  

租赁面积：431-1600㎡整层  

租金价格：2.5-3元/㎡/天  

物业费用：28元/㎡/月  

停车费用：400元/月/辆  

交付标准：标准交付（含VRV空调、架空地板）  

项目亮点  

优越的地理位置  

张江科学城·数智天地·智慧云项目位于上海市浦东新区北蔡镇御桥区域，地处前滩商务区与张江科学城之间的纽带位置，属于上海金色中环发展带的核心节点。
项目毗邻御桥03B-03地块，东侧为仁恒锦绣世纪，南接96广场商业体，北邻中环快速路。
交通网络发达，紧邻地铁11号线康恒路站（步行可达），车行5分钟可接入中环快速路，连通浦东国际机场、虹桥枢纽及市中心。
周边路网密集，御桥路、康恒路等主干道环绕，公交线路丰富（如581路、1051路、浦东92路等）。
  

高端的产业定位  

由陆家嘴集团开发的数智天地·智慧云项目，总建筑面积约17.6万平方米，涵盖3栋甲级科技办公楼、6栋高端人才公寓及商业配套。
项目定位为“高端研发+在线新经济”产业集聚区，依托市级元宇宙特色产业园区与数据要素集聚区的政策优势，吸引人工智能、集成电路等领域企业入驻，打造国际化科创社区。
2024年10月竣工后，已引入新致软件、分众传媒等头部企业。
  

灵活的租赁选择  

数智天地·智慧云提供431-1600㎡的灵活租赁面积，整层面积从1500㎡到1600㎡不等，可满足不同规模企业的需求。
租金价格为2.5-3元/㎡/天，物业费用28元/㎡/月，停车费用400元/月/辆，交付标准为标准交付（含VRV空调、架空地板）。
  

完善的配套设施  

园区配套完善，设有陆家嘴乐居品牌的人才公寓、希尔顿格芮酒店、96广场商业体等。
周边配套丰富，包括复地活力城购物中心、百联东郊购物中心、宜家、红星美凯龙等，为企业员工提供全方位的生活服务。
  

丰富的产业生态  

数智天地·智慧云已吸引新致软件、分众传媒数创中心、德一联合太平洋AI中心、盛大汽车软件等zhiming企业入驻，产业集聚效应显著。
周边园区资源丰富，包括御未来、智慧谷、御中心、智慧云、智慧湾、智慧岭、星月御中心、御环科创园、BHC中环中心、复地万科活力中心等，形成良好的产业协同生态。
  

张江科学城·数智天地·智慧云凭借优越的地理位置、高端的产业定位、灵活的租赁选择以及丰富的产业生态，成为人工智能、集成电路等高科技企业的理想选择。