烁谷国际创研中心  

项目名称：烁谷国际创研中心  

项目地址：上海市浦东新区申江南路3588号  

建筑面积：约6万平方米  

楼栋数量：研发楼3栋（含1栋独栋厂房）  

项目概况  

烁谷国际创研中心位于浦东新区大张江板块的核心区域——张江科学城南区的上海国际医学园区内。
项目地处申江南路3588号，与上海国际医学园区、张江医谷相邻，地段优越。
紧邻申江南路，距申嘉湖、沪芦高速近，15分钟直达张江科学城，25分钟可达浦东国际机场。
园区门口有公交直达地铁2、7、13、16、18号线（距16号线周浦东站3.7公里），并配有短驳班车，周边628路等公交线路覆盖，自驾经沪芦、申嘉湖高速可快速畅达全城。
  

项目特点  

烁谷国际创研中心是集研发、生产、办公于一体的综合性科创基地，总建筑面积约6万平方米，涵盖独栋厂房、研发办公楼及配套服务设施。
项目定位为“104工业产权”园区，产证齐全，支持环评注册，配备环氧地坪、独立货梯、超大配电系统及24小时安保，重点吸引生物医药、智能制造、新能源汽车、半导体等产业企业入驻。
  

建筑与设施  

厂房：单层，层高11米，整栋面积23000平方米，可分租3890平方米起，配备3吨货梯、超宽装卸平台，适合大型设备运输与生产。
  

研发楼：4层，首层4.5米，2-4层3.7米，单栋面积6111平方米，半层起租809平方米。
  

电量配置：工业级电力容量，满足高能耗生产与研发需求。
  

空调系统：独立空调系统，灵活调控。
  

交付标准：全环氧地坪、采光充足，沥青地面，提供充足免费停车位。
  

租赁信息  

租赁面积：  

厂房：3000平方米起租  

研发楼：300平方米起租  

租金价格：  

厂房：2.3元/平方米/天  

研发楼：1.35-2.1元/平方米/天  

物业费用：5元/平方米/月  

停车费用：免费停车位（充足）  

园区配套  

生活配套：员工食堂、便利店、咖啡吧、健身房、图书室、休闲区、人才公寓（288间）。
  

安全与服务：24小时安保监控，为企业提供全方位安全保障。
  

入驻企业  

烁谷国际创研中心已吸引理想汽车、极氪交付中心、车管所、微创医疗、西门子医疗、寰鼎集成电路等zhiming企业入驻，产业集聚效应显著。
  

交通优势  

轨道交通：地铁2、7、13、16、18号线（园区直达班车），距16号线周浦东站3.7公里。
  

自驾：紧邻申江南路，距申嘉湖、沪芦高速近，快速畅达全城。
  

烁谷国际创研中心凭借优越的地理位置、完善的设施配套、灵活的租赁选择以及丰富的产业生态，成为生物医药、智能制造、新能源汽车、半导体等高科技企业的理想选择。