星月总部湾  

项目名称：星月总部湾  

项目地址：上海市浦东新区秀浦路2500弄  

项目业主：星月集团  

建筑面积：约50万平方米  

楼栋数量：73栋独栋花园式研发楼+3栋小高层研发楼  

楼层总高：  

独栋：3-6层  

小高层：4-11层  

楼层层高：  

独栋：1层4.45米，2-6层3.75米  

小高层：1层4.5米，2-11层3.9米  

楼板承重：  

独栋：1楼不限，2-6楼300kg/㎡  

小高层：300kg/㎡  

空调系统：24小时VRV自控空调  

整层面积：  

独栋：㎡  

小高层：灵活分割  

租赁面积：150㎡起租，整栋或整层灵活分割  

租金价格：  

独栋：1.5-2.5元/㎡/天（精装/简装）  

分割：2.0-3.0元/㎡/天（精装）  

物业费用：  

独栋：4元/㎡/月  

小高层：8元/㎡/月  

停车费用：  

地面：150元/月/辆  

地库：350元/月/辆  

交付标准：遗留装修、精装、简装（可定制）  

项目亮点  

优越的地理位置  

星月总部湾位于上海市浦东新区康桥工业园区张江机器人谷核心区域（秀浦路2500弄），东邻张江科学城核心区，南接张江医谷·医学园区，西靠沪奉高速入口（500米），北连周浦智慧产业园。
距离地铁11号线康新公路站仅800米，周边环绕浦东16路公交线路，快速通达浦东机场（12公里）、虹桥机场（22公里）及陆家嘴金融区（10公里），交通极为便利。
  

低密度生态办公  

项目总建筑面积约50万平方米，包含73栋独栋花园式研发楼及3栋小高层研发楼，容积率0.5-0.7，绿化率高达45%。
低密度生态办公环境，配备独栋私家花园（150-300㎡），为企业提供舒适、宜人的办公空间。
  

完善的配套设施  

园区配备24小时VRV自控空调，交付标准包括精装、简装及遗留装修（可定制），满足不同企业需求。
园区内设有会议中心、星级酒店、健身中心、中西餐厅、人才公寓、咖啡吧等完善配套，为企业提供全方位服务。
  

产业政策支持  

星月总部湾重点引进生物医药、医疗器械、智能制造等产业，可办理小环评，企业可享受张江科学城房租补贴（2元/㎡/天），助力企业降低成本，加速发展。
  

灵活的租赁选择  

项目提供150㎡起租的灵活租赁面积，整栋或整层均可灵活分割。
独栋租金为1.5-2.5元/㎡/天（精装/简装），分割租金为2.0-3.0元/㎡/天（精装），满足不同规模企业的需求。
  

丰富的产业生态  

星月总部湾已吸引傅利叶智能（康复机器人）、ABB等zhiming企业入驻，产业集聚效应显著。
周边园区资源丰富，包括张江机器人谷、漕河泾康桥商务绿洲、济民可信医药园、绿地浦汇广场、嘉铭巢生生命科学园、久富科创园、八元桥科创园、创智空间创新广场、创研智造一二期、创研制造五期、伟士产业园、高乘产业园、星创园、界晖科创园、聚诚创业园、康秀大厦等，形成良好的产业协同生态。
  

星月总部湾凭借优越的地理位置、低密度生态办公环境、完善的配套设施、产业政策支持以及灵活的租赁选择，成为生物医药、医疗器械、智能制造等企业的理想选择。