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项目名称：新发展·新展城  

项目地址：上海市浦东新区外高桥保税区新发展园区南块  

出租面积详细信息：  

新园产业园一期：  

总建筑面积：近14.8万平方米  

独栋产业物业：8栋，每栋面积约㎡  

共享产业物业：4栋，总建筑面积10000㎡-10500㎡  

综合配套物业：1栋，建筑面积6000㎡  

新园产业园二期：  

总建筑面积：近3.58万平方米  

南楼：总建筑面积15791.49㎡  

北楼：总建筑面积14873.33㎡  

项目概况：  

新发展·新展城是新发展公司在外高桥保税区重点打造的产业社区，旨在成为产城融合的新兴dianfan。新园产业园一期和二期分别位于五洲大道南侧和新展城23-H3地块，集聚了生物医药、智能制造、新一代信息技术等高附加值产业。  

建筑规划：  

新展城·新园产业园由国际设计团队规划，强调“未来、开放、交流”的设计理念，采用玻璃幕墙及铝制竖挺装饰，形成现代感十足的街区空间。园区内设置口袋公园和天台花园，营造绿色健康的生态空间。  

周边配套：  

园区周边配套设施完善，步行可达山姆中舰店和人才公寓项目，附近有在建的轨道交通崇明线，预计2026年通车。  

技术参数：  

共享产业物业：可弹性扩展，楼栋之间设有连桥作为企业交流空间。  

综合配套物业：首层为门厅及餐饮配套，二层为餐饮健身，三层为灵活办公，四层为“新桥”共享产业空间。  

独栋产业物业：拥有天台花园，产品面向绿轴，可灵活分割。  

产品参数：  

一期：  

1号楼：4层，6000㎡  

2-5号楼：4层，10000㎡-10500㎡，标准层2500㎡，层高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡  

6-7号楼：4层，9300㎡，标准层2300㎡，层高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡  

8-13号楼：3层，㎡，层高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡  

二期：  

南楼：3层，15791.49㎡，标准层5150㎡，层高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡  

北楼：4层，14873.33㎡，标准层3500㎡，层高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡  

人才公寓配套项目：  

长租公寓：22平方米Studio户型和一室一厅户型，总计1414套，面向产业社区白领人才。  

服务公寓：42平方米Studio户型及一房一厅、两房一厅户型，总计207套，提供长短租结合的服务。  

新发展·新展城致力于打造生态、活力、未来的城市，吸引高端人才和优质产业聚集，实现产城融合的发展目标。