张江集电港二期《科技lingxiu之都》  

项目概述  

张江集电港二期《科技lingxiu之都》位于上海集成电路设计产业园核心区域，是上海首批特色园区之一。
该园区自2018年设立以来，围绕人工智能、5G通信、智能驾驶、物联网等重点应用领域，在国产处理器、光通信、FPGA、EDA、RISC-V等“卡脖子”核心技术领域实施重点布局，已成为国内集成电路产业链最完善的区域。
  

项目位置  

《科技lingxiu之都》地处张江科学城的核心地段，交通便利。
项目距离地铁13号线丹桂路站仅200米（在建），距离2号线广兰路站1700米。
周边主干道可快速通达龙东高架、中环高架与外环高架。
周边商业配套完善，集电天地、天之骄子、长泰、汇智等商业设施汇聚，打造了中国集成电路产业高地。
  

项目特色  

设计风格：园区整体设计参考硅谷风格，建筑现代且富有科技感。
  

独栋办公楼：共计80余套独栋办公楼，单栋面积介于平方米，地上3层，框架结构搭配玻璃幕墙，打造舒适办公dianfan。
  

生态环境：北侧有45米宽的生态河流吕家浜穿越，两岸绿化带面积超10万平方米，绿化率高达40%，为入驻企业营造了优美、舒适的工作和生活环境。
  

入驻企业  

园区总建筑面积约30万平方米，以张东路为核心轴，分为东西两个片区。
目前，园区已汇聚长江存储、AMD、应用材料、博通集成电路、安其威微电子等半导体头部企业。
全国芯片设计10qiang中有6家在张江设立总部或研发中心，18家科创板上市的IC企业也选择在此落户，是名副其实的半导体企业集聚地。
  

项目租售信息  

项目名称：科技lingxiu之都  

项目地址：张东路1387号（东区）、张东路1388号（西区）  

竣工时间：东区2008年，西区2011年  

用地性质：工业、科研、办公  

租售面积：1000平方米起  

租赁价格：2.5元/平方米/天起  

房屋类型：独栋（地上3层）  

标配电量：100瓦/平方米  

物业公司：东湖物业  

项目价值  

入驻《科技lingxiu之都》，不仅是选择一个办公空间，更是抢占时代风口，融入shijieji科创走廊的重要一步。
园区凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境、完善的配套设施以及强大的产业聚集效应，已成为张江科学城内集成电路及相关高科技产业发展的核心区域，为企业提供了一个高效、舒适、生态的办公与研发环境。